南京某某文化社区营销推广策划案.docVIP

六合·***文化园营销推广策划案 南京**置业有限公司 营销策划部 二〇〇七年六月八日  目 录 前言 第一部分 市场调研分析 横梁经济及房地产现状 项目基本情况 项目周边情况 项目SWOT分析 第二部分 项目推广策划 目标市场定位 项目定位 推广策略 卖点组织与概念转化 物业建议 宣传策略及渠道 媒体广告计划 推广费用预算 前 言 1、***文化园项目定位： 中国·首席***文化社区 2、***文化园推广策略： (1).***文化形象定位为中心 (2).以广告宣传和公关活动为推广手段 (3).以低开高走为定价策略 (4).以整合营销传播理论为品牌提升工具  3、***文化园发展目标： (1).通过专业化的市场推广和销售控制顺利完成开发商的销售计划 (2).利用本盘的开发优势，提升**集团形象和核心竞争力（名片效应） (3).为**集团未来项目开发积累现代营销理论和实践经验 第一部分 市场调研分析 1、横梁经济及房地产现状： 横梁地处南京市六合区东部，距六合城区约10公里，东与仪征青山镇接壤，南与本区瓜埠镇、东沟镇毗邻，西与灵岩山相连，北接新篁镇；全镇共辖16个行政村，总人口44000人，街道常住人口9800人；全镇形成集服装、玩具、塑料、化工、金属、建材等10多个行业，中小企业约150家，