荷塘湾安置房节能保温监理实施细则.doc

荷塘湾安置房节能保温监理实施细则 （一）、 建筑节能监理控制依据 1、《公共建筑节能设计标准》GB50189－2005 2、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2004 3、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001 5、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 6、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 7、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—2007 8、节能工程各系统构造设计要求。 （二）、工程特点 1、工程名称: 荷塘湾花园安置小区 2、工程地点: **市五湖路29号 3、建筑面积：147828 m2、其中18层安置房工程面积：51800m2 4、主要建筑结构类型：11层群体工程为整板基础、半地下室框架结构；18层群体工程为桩基、框架结构。 5、质量目标：合格，争创优质工程。 6、设计单位：南京**民用建筑设计院 7、施工单位：南京**建设集团建筑工程公司 8、监理单位：南京**建设工程监理有限责任公司 9. 建筑节能 ：监理控制工程重点，提高粘结面积及无空腔构造和加固保险措施， 严格按照工程有关规范、标准、保温专项施工方案、专家组专家书面认证施工。胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统外饰面粘贴面砖：在该保温系统中，采用无空腔构造设计，即要求保温层与结构层之间不存在空腔，同时各构造层设计中，采用“柔性渐变逐层释放应力”，即要求各层材料的性能要逐层渐变，各层结构上面砖粘结砂浆是与保温系统的抗裂防护层和面砖粘结，各构造层的变形指标经中国建筑科学研究院大型耐候性试验后，符合规范要求。为确保饰面粘贴面砖的安全可靠性，系统进一步采取了加固保险措施，采用后锚固法，强调在保温抹灰后做抗裂时用带圆盘尼龙胀栓固定热镀锌四角钢丝网增强结构。 荷塘湾花园安置小区建筑节能相关要求汇总 房号 层数 建筑面积 建筑高度 外墙保温 屋面保温 门窗玻璃设计要求 说明 4#房 18 13510.5 53.35 住宅35厚ZL 30厚挤塑板 5﹢12A﹢5 铝合金 5#、13#房 18 12987/幢 56.9 35厚ZL 30厚挤塑板 5﹢12A﹢5 铝合金 14#、15#房 18 6433/幢 53.4 35厚ZL 30厚挤塑板 5﹢12A﹢5 铝合金 （注：具体做法详见各施工图纸） （三）、 监理工作流程 1、审核施工方案、施工工艺和技术交底 a 施工单位的保温专项施工方案必须经过专家组专家书面认证通过后，监理同意开始施工，同时作为监理实施过程的重要依据之一。 b 外墙饰面砖外保温施工程序： 门窗框四周堵缝——墙面清理——吊垂直、套方、抹灰饼、充筋——弹灰层控制线——涂界面处理剂（验收）——第一遍聚苯颗粒保温砂浆——第二遍聚苯颗粒保温砂浆（验收）——铺设镀锌钢丝网——安装锚固件（验收）——抗裂砂浆（验收）——粘贴饰面砖（验收）。 c 监督施工单位必须建立“三检”制度，并有完整的检查记录，必须按工序、层次进行检查验收，如发现上道工序质量不合格，必须进行返工或修补，直至合格后方可进行下道工序。 2、材料进场报验，监理应审核以下质量控制资料： a 保温材料按设计要求选用，其产品质量要求达到现行的国家标准规定，质量检验报告由具有检测资质的检测单位按照规定的检测周期检测后出具，保温材料质量证明文件应有推广证、准用证、产品出厂质量合格证、产品出厂检验报告及型式检验报告（有效期内）； b 所有材料必须检测：包括界面剂、聚苯颗粒、胶粉、玻纤网、钢丝网等均应见证取样后送检测中心复试； 3、对隐蔽工程进行验收 a 基层墙体的质量应符合下列规定： 无砼残渣和脱模剂、平整度超出部分应剔凿或修补；门窗框、水落管、进户管线、预埋件、设备连接件等均应安装完毕、不同基层材料相接处金属网铺设 b 门窗四角是应力集中部位，窗口外侧四周墙面应按设计要求进行保温处理。门窗四角以标准图集要求成形，避免产生裂缝。 c 外墙挑出的构件及附墙构件，如：雨罩、挑檐、阳台栏板（面板、侧板、顶板、底板和隔板），空调室外机搁板、附壁柱、凸窗和装饰线等均应采取阻断热桥或保温措施。 d 伸缩缝、沉降缝、抗震缝的缝宽不大于50㎜时，应用聚苯板等保温材料封闭密实。缝宽大于50㎜时，屋面、外墙的缝口应用保温材料封闭密实，其深度≧300㎜。 e 管道穿过墙壁和楼板设置套管是一项对采暖与空调管道安装的基本规定，要求套管与管道间隙填充阻燃隔热材料和用防水油膏封口抹完， 有利于管道隔热保温，也有利于隔声、美观和保护用户私密性。 f 支架及设备的保温应按热伸长方向留出伸缩缝，以防止热胀冷缩时破坏保温层。阀门、法兰处的保温应易于拆装，靠近法兰处，应在法