武汉长江广场策略报告N.pptVIP

亮点之四——主题博物馆 充分发挥月湖旅游景点的优势，引入具有独特魅力的主题博物馆，如汉阳历史博物馆,令人开阔视野，提升项目整体品位. 亮点之五——SUPER VIP会所 建议项目顶层配置SUPER VIP会所，和酒店部分资源共享，以此提升项目整体档次. 引进知名会员俱乐部：设高档西餐、酒吧（名贵红酒和雪茄品尝）、音乐咖啡茶座等，提供高质量的社交场所，更好地开展高端人士消费。 亮点之六——最先进的旅游信息服务中心 与旅游局等机构合作，建立武汉乃至国内最先进的旅游信息服务中心，为旅客提供行程安排、导游服务、订票服务、外汇兑换等服务. 项目招商策略原则 1、品牌导入和品牌带动的原则,招商的品牌导入策略提升项目的投资价值 2、招商中要采用普遍撒网，重点突破的原则 3、在招商过程中要采用政策不均衡的原则,并采用主动导向式招商完成项目格调文化休闲的主题定位 4、通过招商形成项目的商流，增强投资者的投资信心,最终推动项目的销售 项目的商源是形成本案经营特色，保障项目投资者投资回报的最直接因素. 根据项目的总体市场定位，主要是引入具有异域风格和有一定文化背景的主题性休闲消费商家 1、注重品牌化和主题化，品牌要以全国性连锁品牌和地区知名品牌为主；主题要 以格调化，异域风情的酒吧茶楼文化店为主； 商源的选择 2、以文化氛围较浓的休闲娱乐吧为主，而购物和其它服务性质的项目商家为辅； 3、以本地有一定知名度的商家为主，但也要引入武汉市尚没有的外地品牌商家。 大租户、著名品牌公司 中型商户、国内外品牌公司 中、小商户及散户商家 新进品牌名店 (建议在上海等发达城市为招商重点) 开设知名品牌旗舰店 （对本地已有品牌进行招商） 体现娱乐、休闲功能的商户 招商顺序为： 招商推广 在整个招商推广过程中，公关及广告宣传是商业项目在推向市场中必须十分重视的包装过程，商业项目一定要宣传其特色与独特之处，才可吸引投资者和消费者的垂青。 第一阶段──招商筹备期（2007年3月- 2007年5月） 处于形象推广期，主要通过对本项目特色、整体形象、利益点传播吸引投资者和消费者的关注，销售方面推广配合，使之成为投资热点，在短期内迅速将这一项目炒热，吸引投资商前来投资，引起经营者、消费者的关注。 推广方式 以系列的软文、招商资料的发送为主,结合项目的现场包装 配合酒店运营公司的确定的等重要节点配以报纸、横幅等平面媒体推广。 第二阶段──招商进行期（2007年5月-2007年11月） 重点进行项目信息的传达，开展商铺的招租工作及配合商铺的销售工作。在部分商家开始试营业时，吸引消费者前来消费，使消费者与投资者进行良性互动。 推广方式 以报纸、电台为主，配以客户通讯和户外广告做功能告知性诉求。 报纸广告主要以一些招商信息、政策发布为主，配合销售宣传，发布一些知名品牌进驻信息。发布媒体以武汉本地报纸为主。并有针对性的在北京、上海等目标销售、招商地区的主流媒体发布信息。 同时可在项目外观包装上配合一些大商家的签约和进驻挂出横幅和彩旗，传递信息，营造商业氛围。 * 【房地产精品资料】 ———长江广场项目形象整合提案 文脉汉阳 汉阳----武汉三镇之根 汉阳，是一片古老而又年轻的土地，传承着博大精深的楚文化，书写过中国近代“洋务运动”的华章； 汉阳，流传着大禹治水的动人传说，流传着高山流水遇知音的千古佳话；这里，坐拥九山，臂揽十湖，曾吸引众多文人墨客流连