2010年重庆市巴南区旅游地产项目营销策划方案（176页）.ppt

2010年重庆市巴南区旅游地产项目营销策划方案 整理：三生亭 * * * * * 5.6 别墅：“原始+现代” “原始+现代”的开发理念，理想的居家之地。 建筑最大限度的与自然景观相协调，充分利用自然的灵气，发挥其养生休闲之功能。 5.6 别墅： “原始+现代” 餐饮：领各地风俗情韵，享万国菜品特色 阿联酋菜 埃及菜 奥地利菜 澳洲菜 巴西菜 印度菜 波兰菜 朝鲜菜 川菜 丹麦菜 德国菜 俄罗斯菜 法国菜 菲律宾菜 芬兰菜 韩国菜 马来西亚菜 美国菜 蒙古菜 摩洛哥菜 新加坡菜 葡萄牙菜 日本菜 泰国菜 土耳其菜 突尼斯菜 西班牙菜 新西兰菜 伊朗菜 意大利菜 英国菜 越南菜 尼泊尔菜 印尼菜 一条街 万国菜 5.7.1 餐饮 5.7 配套服务 中华风味菜系 北京菜 西藏菜 川菜 东北菜 赣菜 粤港菜 湖北菜 鲁菜 闽菜 清真菜 上海菜 台湾菜 天津菜 湘菜 新疆菜 重庆火锅 甘肃菜 陕西菜 山西菜 河南菜 河北菜 云南菜 浙江菜 民以食为天——万国菜系菜品万千 各国特色，品种万千，旅游者的乐园，购物者的天堂 5.7.1 购物 5.7 配套服务 德国品牌 韩国品牌 朝鲜品牌 法国品牌 美国品牌 英国品牌 日本品牌 意大利品牌 新加坡品牌 商品琳琅满目，独具特色 重 庆 特 色 工 艺 品 刺 绣 谭 木 匠 漆 器 编 织 奇 石 木 偶 滨江景观以绿色、休闲、娱乐、文化、运动为主题 以酒吧、茶吧、露天赛舞场、三峡文化艺术馆、游艇、阳光沙滩、极限运动场等为具体形态。 滨江绿色长廊 主要项目、景 点沿江分布 长 江 滨 江 景 观 大 道 水 道 绿 色 长 廊 5.8 滨江带：综合功能、景观 大道 艺术馆 游艇 球迷酒吧 阳光沙滩 夜景 茶吧 江边休闲 绿树成荫 江边运动 江上运动 沙滩风情 5.9 项目景观 自然景观与人造景观相结合，以点带面地组合成整体， 增强项目的整体景观性。度假区内的每一景、每一物无不渗透着艺术与休闲的气息，充分发挥度假区休闲旅游的观感性。 黄果树 人造景观 景区景观 自然景观 假山 桂花树 为了充分营造项目的唯一性，增强项目差异化，建议在山体顶部公园。 5.9.1 山顶景观 建议在项目海拔较高的地段修建1—2个灯塔。以此成为项目标志性建筑，同时以夜间的灯光渲染度假区的温馨与安宁。 由于项目占地规模大，建议在山顶主题公园制高点，设计专门观赏景观的平台，可欣赏整个度假区景观。 同时考虑休闲娱乐性，建议在观景台设观星台，配两、三架高倍望远镜，以增加娱乐性。 5.9.2 灯塔与山顶观景台 在1000多米长的河滨游廊上，引进移来几十几百种多形多姿的竹子，将是生态建设的又一神来之笔。 　　在长长的竹廊间夹以柳、石、梅、兰……造型各异的盆栽竹……竹椅、竹凳、竹桌、竹栏……竹盆景、竹步道……竹地板、竹墙、竹帘……竹笋菜、竹筒饭、竹筒蒸肉……其醉人之味，当无以复加了。 5.9.3 千米竹艺游廊 项目属于山地建筑，规划施工时要注意土壤保护，采用山体护坡等形式，对其合理装修，提高景观环境。例如采用立体花墙、文化涂鸦、业主签名等形式。 5.9.4 精致山体护坡景观 度假区内建议引入自动水雾景观设备，在主要景观节点，采用造雾器，制造美仑美奂的世外仙境之感。真正使项目景观达到可亲、可感性。 5.9.5 水雾仙境 建议引河水至山顶，使其由上至下顺流而下，形成溪水瀑布，同时沿路设置人工蓄水渠，增强项目自身景观的可亲、可感性。 5.9.6 引水造溪 　建议在项目的主干道上，设置数量适宜的钟塔，人们在外赏景游玩或进行运动时，即使没带手表，也可随时查看时间。但是相比电子时钟，钟塔可以做出各种造型，营造更多的情趣。 5.9.7 钟塔 　　雕塑和小品，可以弥补景观设计上空旷的视觉点，聚焦视线，使景观更具玩味，避免一眼看到头的感觉。而且雕塑小品也承载着渲染度假区文化主题的重要功能。 5.9.8 雕塑、小品 设九洞高尔夫球场，沿水口寺长可为2970-3200米左右，宽度可不定，占地30公顷（450亩），共设9个洞， 2个3杆洞，2个5杆洞和5个4杆洞每个洞的距离约在100-600码（90米~~540米），每个洞场地均设开球台，比赛从1号洞开始，依次打完九个洞或回打至第1号洞（18洞） 效果图 5.9.9 高尔夫球场 项目整体种植桂花树，打造特色化度假区植物环境。 春 夏 秋 冬 5.9.10 特色植物 * * * * * * * * * * * * * * * * 开 发 时 序 综合服务区，商业街，配套设施等 休闲运动 农业观光园 高尔夫 商务会议 SPA园区 婚庆园