2013年中国房地产市场全景图_123页调查研究报告.pptxVIP

2012年中国房地产市场全景图【2013年02月05日】Wind资讯 金融情报所引　言 　2012年，中国商品房全国均价上涨8.10%，商品房待售面积增长34.07%。库存增加的同时价格加速回升，而各省区价格快速上涨与下跌并存。传统供求理论在2012年很明显“失效”，而供求竞争力度关系、供求反应关系两个维度却作出了一个总体上的解释：　 相对购房者，开发商数量有限，“卖方市场”在房地产市场痕迹明显；　 商品房开发涉及土地、融资等众多环节，即使是出售期房，供给也难以在短时间跟随商品房价格作出调整，而需求则能对商品房价格做出及时的反应。　实际上，在经历了2009年的投资潮以后，“限购时期”房地产市场供求关系似乎正在经历某种程度的“实质性”变化，这种变化远超过商品房库存增加的表面含义，可能预示着一个时期已经结束，正如龙蛇交替，带来的应该是一种新的气象和城镇化形态的“质变”。　值此新年之际，笔者借助Wind资讯海量的数据，推出《2012年中国房地产市场全景图》，助您承龙年威势、执灵蛇舞动旋律！目 录———————国内宏观3 国内生产总值5 国内流动性6 固定资产投资9 ———————土地市场10 全国12 40大中城市13 各地方16———————房地产开发30 开发投资情况32 开发建设情况 35 各地开发情况 39 ———————商品房市场64 全国销售情况67 中期供求解