2012年7月漳州欣隆盛世项目市场调查及定位推广策略.pptVIP

漳州欣隆盛世项目市场调查及定位推广策略;目录;第一部分一、2011漳州楼市回顾。;总体形势——量缩价升;中小户型好卖，刚需旺盛;中、青年，本地乡镇、市区人群居多;上半年供销平稳，下半年供销失衡;◆3月漳州出台新限购，实行一套一价，价格升降在±5%； 银行贷款额度不足 漳州限外地购房客贷款4月18日，建设银行漳州分行向多家房地产开发公司发出通知：从当日起，对未能提供一年以上纳税证明、医保、社保缴交证明或企业法人经营执照的外来购房者，将全面停止按揭贷款。 ◆4月底，漳州市政府出台年度控制目标全市年度新建住房价格涨幅应控制在13%~15%左右，与此同时，加大保障性住房供应，2011年全市建设各类保障性住房25185套（户）。 ◆5月1日起拆迁安置房可办产权1.3万户拆迁安置房可办理“两证”，这是今年漳州楼市解决民生问题，政府大手笔的亮点之作。取得房屋两证后，这些房屋就可以依法进行转移、抵押等，增加市场的有效存量房源，缓解供需矛盾，对加强房地产市场的规范管理和房地产市场调控政策，巩固调控成果，促进该市房地产市场平稳健康有序发展起着积极作用。 5月1日市政府办公室出台《漳州市商品房人防范围内地下车位销售和办理权属登记的实施意见》明确， 我市地下车位可进行销售和办理权属登记　让地下停车位从此有了“身份证”。在出台办证措施的同时，“新政”还为小区停车位只供应给本小区业主