长沙皓龙音乐界广告营销系统解决方案.pptVIP

本项目所在区域——金星北版块分析如下： 案名分拆 案名不仅仅只是案名， 是一个项目的灵魂所在。 一个好的案名使项目获得最大的品牌美誉度， 一个好的案名可以带来更大的收益。 案名带给我们的，还可以更多… 项目案名解析： 气质》音乐界——音乐界的气质是赋予这个楼盘天生音乐家的气质。 差异化》音乐——金星北板块内独树一帜的艺术地产，优雅、高贵的人文概念。 销售理念》音乐融入建筑，音乐服务销售。 优势： 音乐界 皓龙·音乐界 案名虽好，但！我们不建议使用人名或公司名。 如果直接用公司或者人名来做案名，指向性不明。 市场风险大，不利于开发商品牌的延续 还有可能带来个人隐性伤害 没有指向，使我们要花更多的精力去宣传区位 皓龙？ 建议更换 金星，太白，名二实一。太白即金星。 【解释】 　　①太白金星--星名。 　　②亦为神话传说中的天神。 金星，金星大道，项目所在地。 金星大道起自长沙市西南环线，终点在望城县城附近，城区段宽达百米，双向6车道，两侧各设公交车专用车道。既是气派、雄伟的“西长沙大动脉”，又与芙蓉南路和岳麓大道构成长沙三条最宽敞的城市道路。 【西长沙大动脉全线拉通】 【连接省会20余条主次干道】 金星大道由北往南分别与西北环线、茶子山路、含光路、杜鹃路、岳麓大道、桐梓坡路、咸嘉湖路、枫林路、西南环线等20余条城市主次干道相交，与潇湘大道、二环线及岳麓大道、枫林路、桐梓坡路等构成纵横交错的西长沙现代化交通网络。 【对接望城流金淌银 】 “金星大道修到哪里，房地产业就发展到哪里！”金星大道对西长沙开发的促进作用不可小觑，目前在金星大道两侧分布的楼盘大大小小不低于30个。 大河西、先导区发展命脉 因为金星，拉近了空间与时空的距离，浩龙音乐界由一个郊区盘变为了一个市区盘。 项目案名重组建议： 天时 地利 音乐概念与项目的结合 人和 金星·音乐界 音乐概念与项目的结合。音乐概念对于本项目项目是双刃剑。表现方式是概念的落地。就必须在产品规划，配套设施，营销广告，销售中落地。这是系统的工程，需要系统的思维，和详尽的计划分工去完成。最后达到概念落地，提高销售利润 。 传播概念表现 营销系统解决 六项细化准则 常规营销理所当然，但针对项目，一泰提出 案名销售化 金星·音乐届之谓“金星” 金星大道是市政府周边行政商务圈的重要组成部分，随着国际生态示范区的创立，拟规划的金星中路国际街区南起枫林路，北至杜鹃路，全长2950米。按照“规划引导，国际主题；建筑精品，街景提质；浓郁氛围，铸造标志”的总体思路，对金星中路国际街区进行规划和建设。通过高起点规划、高标准建设，完善道路两厢商业、娱乐、休闲设施配套，全面提升街景品质，赋予国际化色彩，精心构筑一条展示新城活力特征、极具现代气质、满足国际交流需求，形成规模空前的政务、商务、商住集聚带，最终打造成全市标志性的国际街区。 因此，在本案的案名销售化过程中。金星，不仅是一个项目的区位标识性代表，更要通过推广传播的各种模式将金星大道的规划内涵进行进一步的阐述，在案名销售化的过程中，先将金星板块的规划内涵及区位价值进行有骨架、有结构、有层次的铺垫，让金星版块不仅仅再是一个名词。进而丰富其国际化色彩，活力新城，体现现代气质、满足国际交流需求，规模空前的政务、商务、商住集聚带，最终打造成全市标志性的国际街区。 金星大道 特色商业街 居住区 商务区 行政区 娱乐区 金星大道功能演绎结构 1ST.诠释演绎“金星”内涵 案名销售化 2ND.区域价值向项目承接转递 当通过宣传和推广，将金星版块的规划内涵及区位价值进行了有效的诠释和演绎，就将项目及区域价值基础提升了一个基础档次。而这一层的基础是城市所赋予的，因此，我们需要做的是进行强有力的支撑和详尽的阐述，将一幅美好的蓝图用最华丽的方式展示出来。 搭建好如此坚实的基础之后，就将区域的整体价值向项目承接转递。在大区域高价值基础上， 提升项目在区域内较为空洞的自身价值点。 整体区域价值解构 核心价值梳理 区域价值分解 价值点重建 区域价值演绎 构建项目完整价值圈 案名销售化 3RD.承接区域价值，展现自身优势 当项目将自身所在的区域，针对自身进行了区域价值的重新构建，使得整个金星版块成为了项目瞩目的大环境，在此基础上，我们再进行项目的核心优势展现，将项目先由案名进行分解，对金星·音乐界由金星版块过渡到音乐界。再者通过项目的整体规划、产品、园林景观、社区配套及文化主题的各方面分节点优势逐个展现，继而随着项目的进度一步一步将概念性及文字性落地到项目的实质上。 案名销售化 4TH.诠释“音乐界”，描绘音乐界 完成了项目从区域铺垫到项目自身的承接过渡之后，则开始对项目自身进行从里到外，由整体