中海地产-杭州中海滨江项目营销推广方案.ppt

营销阶段 时间 媒体类型 数量 费用（约万元） 主题/内容 备注 国际计划 2008年4月下旬 SP活动 　 18 杭州港湾巅峰住品全球品鉴会 企业及项目品牌对接国际化概念 报广 1 20 杭州的港湾，王者的私享 钱报/整版 DM夹报 　 5 杭州的港湾，王者的私享 都市快报 新闻稿 　 2 杭州的港湾，王者的私享 主流纸媒、电视媒体 搜房网跟踪报道 1 　 杭州的港湾，王者的私享 　 电台报道 1 　 报道活动信息与项目信息 更换内容 合计 　 　 　 45 　 　 阶段预算： 第五章 王者君临 谁与争锋 营销阶段 时间 媒体类型 数量 费用（约万元） 主题/内容 备注 王者思想珍藏 2008年5月 住品发布活动 1 15 中海限量奢侈住品鉴定会 产品卖点轰炸 开盘广告 1 20 低低在上，改变世界仰望的高度 钱报整版/产品卖点及开盘信息告知 报纸广告 1 10 低低在上，改变世界仰望的高度 今日早报整版 新闻稿 　 　 产品卖点及开盘信息告知 主流纸媒 定向发函 　 1 　 邀请高端客群参加 电台 　 3 释放产品信息及开盘告知 交通之声 高端杂志 　 5 低低在上，改变世界仰望的高度 《目标》/产品卖点信息 搜房网 　 3 低低在上，改变世界仰望的高度 产品卖点及开盘告知 房交会 　 50 　 参展预算 合计 　 　 　 107 　 　 阶段预算： 第五章 王者君临 谁与争锋 营销阶段 时间 媒体类型 数量 费用（约万元） 主题/内容 备注 （港湾名流圈神秘派对）持续销售 2008年6月至7月 派对活动 1 5 港湾名流圈神秘派对 制造奢侈、高圈层氛围 搜房网 　 6 限量征集名额信息 跟踪报道 电台 　 5 派对名额征集及报道 持续报道、更换内容 新闻稿 　 1 小高层产品信息释放 　 定向营销 　 10 产品推介活动 高层产品信息 户外广告 3 1 自由主宰，颠覆世界构成 内容转移至高层产品 合计 　 　 　 28 　 　 阶段预算： 第五章 王者君临 谁与争锋 营销阶段 时间 媒体类型 数量 费用（约万元） 主题/内容 备注 二期强销 2008年8月 报广 2 30 宽阔人生，用心丈量全世界 钱报、都快开盘报广/整版 户外广告 4 1 宽阔人生，用心丈量全世界 开盘信息发布 搜房网 　 3 宽阔人生，用心丈量全世界 开盘信息发布 电台 　 2 开盘信息预告发布 交通之声 新闻稿 　 1 开盘信息预告发布 主流纸媒 杂志 　 8 宽阔人生，用心丈量全世界 《浙商》、《感觉生活》等杂志 合计 　 　 　 45 　 　 阶段预算： 第五章 王者君临 谁与争锋 推广工作排期详见附表，总预算600-700万元。 中海·名流湾 纽约港、维多利亚港、浅水湾…但凡近江近海的地方，多能成为一个城市顶尖元素和巅峰人士的汇集地。本案独特的地理特征和高端的产品定位，无疑也具有这样的特质。依傍名闻天下的钱江潮水，云集锐意进取的新贵名流，这里将成为他们立身扬名的原点、成功的标志，成为这个城市耀眼的王地。 第五章 王者君临 谁与争锋 案名及表现 2 第五章 王者君临 谁与争锋 中海·湾流壹号 本案扼守独一无二的地理位置，首度提出港湾概念，同时也是杭州第一家拥有专属游艇俱乐部的高档住宅，是这个城市居住潮流的引领者。由此诞生的“湾流壹号”，契合了港湾和游艇主题，具有一种领衔、奋发的新贵王者气度。 第五章 王者君临 谁与争锋 中海·西港 地贵西南，本案所处的“港湾生活圈”及相对应的之江板块，正是杭州最适合营造高端住宅的地方。“港”则体现了一线沿江的特质，象征满载硕果的回归，更象征下一次征途的出发。 半岛，直观地比喻了本案所在区位的地形特征，并与中海之“海”产生关联。正如著名的好望角，半岛地形往往给人以“征途、成功、未来”等想象。与品牌名称的直接组合，更象征了这是中海在杭州所开辟的第一片疆土。 中海·半岛 第五章 王者君临 谁与争锋 第五章 王者君临 谁与争锋 第五章 王者君临 谁与争锋 第五章 王者君临 谁与争锋 第五章 王者君临 谁与争锋 第五章 王者君临 谁与争锋 第五章 王者君临 谁与争锋 定位语 中海·名流湾 港湾奢侈品 广告语 成就极致荣耀 公共文案 潮起钱塘，湾流壮阔。中海·名流湾于钱江湾畔磅礴出世，相对五云山，遥望六和塔。项目位于江滨大道东侧，东信大道以南，用地面积约47735m2，含联排别墅、望江复式、望江大平层、90m2高层公寓等多种品类。中海品牌25年之大成，精英新贵专属生活圈，港湾级巅峰作品。 系列一 略 第四章 王者攻略 高瞻远瞩 计划一：王朝计划——提升核心竞争力，解决品牌背景认知壁垒的问题 六大古都——北京、西安、洛阳、开封、南京、杭州，已有四座傲踞中海的身