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建设项目投资估算方法分析 摘要：项目投资项目投资费用包括建筑工程费、安装工程费、设备购置费、工程建筑其他费用，工程建设预备费，选参已建类似工程项目，技术与经济参数，选取恰当计算方法，对其费用正确估算，科学决策，提高投资效益。Abstract：The project method of investment estimation and indefinite analysis is when we make a investment costs with a project, and what the computational method of construction investment、interest incurred during construction（IDC）and Liquidity, refer to the stimate of the costs (eg: construction cost, equipment cost, installationcosts). The project investment costs, including construction costs, the installation costs, equipment purchase fees, other costs of construction, construction reserve fund, Senate elections have been built similar projects, technical and economic parameters, select the appropriate method of calculating the cost of their right estimates, scientific decision-making, improve investment returns. Key words：investment estimate，construction investment ，interest incurred during construction（IDC）， Liquidity 1. 投资估算概述 2 1.1 投资的范围及构成 2 1.1.1 项目总投资的含义及构成 2 1.1.2 项目总投资的估算内容 2 1.2 投资估算的深度与要求 3 1.2.1 投资估算的深度 4 1.2.2 投资估算的要求 4 1.3投资估算的依据和作用 4 1.3.1 投资估算的依据 4 1.3.2 投资估算的作用 5 投资估算方法 5 2.1建设投资的构成与估算 6 2.1.1 建设投资的构成 6 2.1.2 建设投资的估算 7 2.2 建设期利息的构成与估算 13 2.2.1 建设期利息的构成 13 2.2.2 建设期利息的估算 13 2.3 流动资金的构成与估算 14 2.3.1 流动资金的构成 14 2.3.2 流动资金的估算 14 参考文献 17 是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资额（包括工程造价和流动资金）进行的估计。投资估算总额是指从筹建、施工直至建成投产的合部建设费用，其包括的内容应视项目的性质和范围而定。 投资估算是拟建项目编制项目建议书、可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。 投资估算是在对项目的建设规模、产品方案、工艺技术及设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目所需资金总额(包括建设投资和流动资金)并测算建设期分年资金使用计划。1.1.1 项目总投资的含义及构成 项目总投资是指投资项目从筹建期间开始到项目全部建成投产为止所发生的全部投资费用。新建项目的总投资由建设期和筹建期投入的建设投资和项目建成投产后所需的流动资金两大部分。一般情况下，项目的资金来源中包括外部借款，按照我国现行的资金管理体制和项目的概预算编制办法，应将建设期借款利息计入总投资中，因此，总投资包括建设投资、建设期借款利息和流动资金。 项目建设期分为建设期和生产期两个阶段。 表一 建设期与生产期的对比 项目建设期 项目建设期时间 项目建设期长短 建设期 从项目开始建设年份起到竣工投产为止所经历的时间 建设期长短一般根据同类项目的经验数据结合拟建设项目的具体情况加以确定 生产期 从项目的建成投产年份起至项目报废为止所经历的时间 生产期长短则主要固定资产的经济寿命期为主要依据而确定的 1.1.2 项目总投资的估算内容 根据资金保全原则和企业资产划分的有关规定，投资项目在建成交付使用时，项目投入的全部资金分别形成固定资金产、无形资产和其他资产