宜兴商业项目市场定位研究报告.pdfVIP

目 录 • 场地分析‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥4 • 经济及人口研究‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥9 • 政府规划与相关政策研究‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 16 • 零售市场研究‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 27 - 宜兴市零售市场供应分析 - 零售商需求分析 - 消费者调查 - 可比及竞争性案例分析 • 酒店式公寓/办公楼市场研究‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 143 - 酒店式公寓市场研究 - 办公楼市场研究 - LOFT案例研究 3 项目场地分析 4 项目场地分析 项目东临人民南路 临人民路约200米长的对外展示面 项目内部被永安路的延伸段一分为二 项目东侧拥有较好的可视性 永安路削弱了本项目南北地块之间的联动性 东 人民南路为南北向双向四车道的交通主干道 中 永安路在本项目内的延伸段宽36米 人民南路贯穿宜兴城市中心区域 永安路双向四车道连接宜兴火车站和环科园，未来 平时车流密集，交通较为繁忙 将成为连接环科园和人民路商圈的交通主通道 项目与宜兴广电大楼隔路相望 项目西临公共规划绿地 项目西侧隔公共绿地毗邻氿滨大道 西 氿滨大道双向六车道，与人民路同为城市南北 氿滨大道氿滨大道 人民南路人民南路 向交通干道，连接宜兴市区和丁蜀 项目西侧与现代生活广场隔氿滨大道相望 谢桥村 绿地 永安路永安路 绿地 项目南侧毗邻农居住宅 南 以一些较为低档的副食店、小餐饮为主 整体形象较为混乱 住 广电局 场 宅 广 活 生 代 苑 实验小学 现 福 泽 项目北与河流相邻 与谢桥村住宅区域隔河相望， 北 项目北侧地块进深较为狭窄 本项目北侧不具有良好的可视性和可及性 注：以上地块红线仅供示意性标识 5 项目四至 1 东侧：人民南路 2 南侧