原创力文档调控表现：新政调控下多数城市房价快速上涨势头得到明显遏制，典型城市量价表现差异明显 * 全国调控分析 数据来源：国家统计局，世联数据平台，高于100表示环比上涨，低于100表示环比下跌 一线城市：沪广深销售面积同比有所回升，广深价格出现回落； 二线城市：西安、南京、重庆销售面积回落，价格坚挺； 三线限购城市：无锡和温州成交量受限购政策抑制明显，价格方面均呈上升趋势； 三线未限购城市：商品房销售量价齐升，成交量增速迅猛。 世联数据平台研究 * 全国调控分析 在持续不断的政策调控之下，新建商品住宅价格和成交量出现明显下滑，不可控的政策风险对房地产市场的影响不可忽视 数据来源：国家统计局、世联研究平台 从7 月份全国新建商品住宅价格环比来看，全国商品住宅价格上涨城市个数在减少，上涨幅度在下滑，价格持平与下跌城市个数上升； 8月1日央行明确继续坚持实施稳健的货币政策，货币政策导致地产调控政策仍将持续。 7月份70个大中城市新建商品住宅价格变动情 上海房地产月度交易数据 广州房地产月度交易数据 深圳房地产月度交易数据 北京房地产月度交易数据 四个一线城市受政策影响，成交量同比下降趋势明显； 限购城市扩容：二三线城市市场将受政策影响程度加重。 现阶段市场处于中场休息阶段，调整期在1.5-3年，未来政策导向将趋向于通过市场供求关系调整“商品房”市场 * 上半场 中场休息 下半场 动作：
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