2013年02月西安项目整体定位及发展策略.ppt

【方案一：容积率3.64（赠送10%）】 产品类型 可售规模（平米，个） 均价（元/平米） 销售率 销售额 2T2 9425 7400 100% 6975 2T3 0 7200 100% 0 2T4 14510 6800 100% 9867 2T4 10000 6800 100% 6800 2T6 11610 6600 100% 7663 公寓 17500 6000 100% 10500 酒店 15000 0 0% 0 集中商业 4000 18000 100% 7200 沿街商业 3000 23000 100% 6900 5000 25000 100% 12500 车位 649 150000 70% 6811 合计 90046 8353 　 75216 序号 项目 建筑面积(平米) 单方成本(元/平米) 总投资（万元） 备注 一 开发成本 　 　 　 　 1 地价款 90046 1555 14000 按350万元/亩计 2 前期工程费用 90046 80 720 　 3 基础设施费 90046 100 900 　 4 园林环境设施费 90046 100 900 　 5 建筑安装工程费 90046 3213 28933 　 5.1 住宅部分 50101 2200 11022 5.2 公寓部分