昌平牛蹄岭别墅项目定位与开发建议.ppt

* 规划布局 主入口 入口 地块南侧靠近主干道，主入口设于地块南侧路边位置，为车行设主入口；与代征绿地和展示区的位置结合考虑。 展示区 展示区布置在地块东南侧水系帝，紧邻次入口，可以兼顾三类产品，同时也可以展示项目内外资源最佳的位置。 展示区 接待区 * 建筑风格探讨 西式传统 北京市场上的别墅以西式传统建筑风格为主，市场接受度比较高，价值感被广泛认同； 大多数风格流派在市场上都已比较成熟； 产品创新的空间不大，但可以从细部进行雕琢 美国中部风格-橘郡 都铎-水印长滩 美国东部风格-莱蒙湖 西班牙风格-纳帕溪谷 * 建筑风格探讨 西式传统 目前北京市场比较少见的两种风格： 法式风格 德式风格 * 建筑风格探讨 西式现代 西式现代的建筑风格多具有简洁、通透的特征，与自然山水的融合度也比较高； 与中国人传统的价值观相悖，因此往往很难实现很高的价格。 翡翠城 慧谷根园 亚澜湾 * 天竺板块 板块关键词 机场 使馆区 京顺路 对使馆和机场依托而成为最早起步、相对成熟、市场认可度最高的高档别墅板块， 自然景观资源相对缺乏； 洋气十足，源于大量的外籍居住者，涉外租赁市场活跃。 传统高档板块形象是区域内早期众多项目取得成功的主要支撑因素。区域内的项目大多为“香港制造”，新入市的产品也都是品质一般，无论是建筑设计、社区内自然环境和人文环境的营造与其他板块