成都东湖综合体项目项目核心竞争力构建及整体定位研究.ppt

;;;制作东湖项目这道】。;“美宴”作品感受;;道路;;道路;边界;边界;;区域;区域;;节点;节点;节点;标识;标识;标识;城东 新天地;项目“饕餮盛宴”打造;项目核心竞争力体系由两部分搭建： 先天：原生竞争力盘点； 后天：产品竞争力打造；;;核心价值 之 区位地段（1/2）：城市东南二环高认知认可度的城市属性板块。;核心价值 之 区位地段（2/2）：经由多年发展，以万达广场、华润翡翠城、成师附小为代表的各类优质商业，居住，教育功能日渐完善。;重要价值：自身规模优势下的城市功能组合，促进区域价值再度升级：shoppingmall、商业街、写字楼、SOHO、星级酒店、名校教育；;本案;;Street;Street;Street;Facades;Facades;将居住合理性和舒适度综合考虑，在户型尺寸和布局上体现“精度”;优化户型结构：从整体户型面宽进深合理性，内部功能空间布置合理性等方面优化户型布局。;户型精细化 之;户型精细化 之;Soho;Soho;Office;项目”各道工序”实际制作;;;城东二环内客户目前具有较强的共性特征，基于此特征，正合对于区域大方向客户判断如下： 在较长周期内仍然以大量城东地缘性客户及新成都人为主； 在具备价格优势和城市属性的前提下，可吸引部分二级城市高支付力投资兼未来居住客群； 伴随着城南城西二三环的逐渐开发枯竭，未来较长周期内可吸附少量城西城