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大连市八一路项目定位报告 项目研究框架 项目本体研究 大连房地产市场研究 项目定位研究 项目本体解读 开发计划解析 宏观经济与大连市场 大连军产房项目研究 目标客户分析 产品定位 二手房价格研究 产品研发建议 项目本体研究 项目本体解读 开发计划解析 1、宗地位置 2、交通条件 3、地块现状 4、周边配套 5、项目经济指标 6、SWOT分析 7、开发目标 ① 商业配套 ② 教育配套 ③ 医疗配套 项目本体研究 本 案 成熟区域，10—15分钟城市生活半径，与大连市行政中心、旅游文化中心和机场以外的交通枢纽距离均在5公里以内 宗地位置 八一路小学 项目北侧 捷山街 靠山巷 项目东侧 地块周边有多条城市主干道环绕，区域通达性良好。 老虎滩通往胜利路，堪称贯穿大连顶级高端居住区域主要道路 贯穿中山区南北的主要道路 连接老虎滩与付家庄景区，是城市主要旅游道路 宗地周边交通线路 2、4、5、12、 403、501路 桃源街站点，距宗地直线距离300米 2路：虎滩新区——青泥洼桥 4路：老虎滩——香炉礁快轨站； 5路：森林动物园南门——青泥洼桥； 12路：奥林匹克广场——15中 403路：景山小区—北海街； 501路：森林动物园南门—新柳街 宗地周边交通线路 30路终点站 景山街——大连火车站 宗地周边交通线路 地铁5号线 秀月街站点，距宗地直线距离550米 友好街-老虎滩 大