吉银润城东新区项目@整体定位(中期版).ppt

安吉城东新区项目 本项目位于湖州中国竹乡安吉县，占地2.73km2 ，规划定位于“山地人居示范区”，处于安吉主城区与杭长高速间，周边为未来的高端生态度假区 地块内部生态环境优良，山体、石马港水系、原生态的村落；同时有拆迁安置区与凤凰山小学 项目现状用地以农地、山体、丘陵、水域为主，现有村镇布局分散，约有113公顷经营性用地 项目现状具备“生态+城市+门户交通”的优势条件；但处于郊区陌生板块，区域认知度低，内部无配套，同时在安吉的资源优势不强势 1、交通条件利好 杭长高速的建成通车将加强与杭州市区联系，到达杭州市区将实现在30分钟内； 2、紧邻安吉主城区的区位优势 东部与安吉城区接壤，可直接享受县城的教育、医疗等城市配套，且地块处于高速出口进入安吉的第一站，未来将成为城市门户； 3、良好的自然环境 地块内部拥有坡地资源，水体资源，空气质量高，但东部山体植被需进行景观整治，水体需要考虑季节性来水量变化落差以及夏季泄洪需求。 山水景观资源为高档地产项目开发提供了基础条件 安吉是中国首个“生态立县”的城市，大力打造生态经济强县；目前对生态利用粗放，生态产能低下 安吉的“接沪融杭”的城市战略，大力发展外向型经济；但目前为封闭型城市，外部迁入人口仅占2% 安吉大力打造“生态人居优选地、休闲经济先行区”，目前旅游业开始向休闲产业转型，但房地产仍为封闭的本地市场 政府对城东新区的建设寄予厚望——安