复地武汉武重项目_分物业类型定位及配比.pptVIP

160 本项目商业整体定位 国际湖区文化特色的高级休闲娱乐商业街 表现形式：“商业街” 以满足区域消费为主的商城为主要形态，同时形成以高端人群娱乐 为目标，以国际湖区文化为主题的休闲中心 目的是—— 协调区域发展，促进武昌商业升级 服务高端人群 填补高端商业市场空白 本报告是严格保密的。 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 ì 161 国际湖区文化主题的体现 建筑表现方法: u色彩：在空间上以蓝、白两种主色调相互交错，白的清冷和蓝的幽深表 现湖的深邃, u线条：空间线条以波浪型或贝壳纹理为表现。 u小品：帆船、游艇，在地面、墙面、地下、墙下放置代表湖区生物真正 的实体或艺术品。 u装饰：地面局部铺上蓝色透明钢化玻璃，下面铺上白色的细沙和鹅卵 石，地面铺装材料采用装饰混凝土，压印湖区生物印记。 u植物：体现湖区植物特点。 隖 本报告是严格保密的。 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 本项目商业业态分析 5000㎡空间 设置部分领导型稀缺高档商业， 如奢侈品、名牌折扣等可设1万㎡ 比较灵活 专卖店等 介于社区和区域之间的商圈，本 项目不建议 3000㎡以上超市成熟区域人均约 0.15㎡，未来项目有3-4万容量， 考虑高档如吉之岛、ONLY等，有 约5000㎡空间 已有国美，本项目不建议 可利用百安居带来的人流，差异 化设置高档家具、家纺等，有约 一般处于商业中 心，消费者人均 光顾频次较低 周边有大型居住 社区 商业中心，或临 近大型社区，人 口10万人 交通便利 百货 超市卖场 电器卖场 家居 购物 高档特色餐饮，1.万㎡ 酒吧街、健身中心等约1万㎡左右 考虑到与其他业态的重合性，设1 万㎡ 162 较灵活，人流保 证 位于餐饮、休闲 娱乐集中区域， 扎堆效应 对昭示性、交通 要求不高 大型和中 小 大型和中 小 日常生活 必需的业 态 餐饮 休闲+娱 乐 社区配套 本报告是严格保密的。 本项目适应性分析 选址基本条件 业态 ?ì PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 本项目商业业态及规模定位：5万㎡的集 购物、餐饮、休闲娱乐为一体的商业街 商业总面积 约5万 购物：2万㎡ 超市卖场：5000㎡ 家居：5000㎡ 集 中式 商 业， 2-3层为主 餐饮：1万㎡ 休闲娱乐：1万㎡ 社区配套及维修服务 区，约1万㎡ 本报告是严格保密的。 大型主力：5000㎡ 其他：5000㎡ 大型主力：5000㎡ 其他：5000㎡ 中小规模 街 区，一 层为 主 专卖店：15000㎡ 街 区 ， 2-3 层 为主 街 区 ， 1-2 层 为主 街 区，一 层为 主 163 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 164 特色商业业态：高档家居、家纺展示 u充满趣味与品质感的 零售店 u艺术品创作、手工艺 品店 u富有创意的街区 古典家具和工艺品 隖 本报告是严格保密的。 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 165 特色商业业态：OUTLETS汇集厂家折扣品牌店 及奢侈品的商业走廊 高尔夫球具 汽车展厅 本报告是严格保密的。 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 ? 166 特色商业业态：独立建筑形态的高档特色 餐饮 隖 本报告是严格保密的。 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 167 休闲商业业态：利用厂房或原有历史建筑 改造的酒吧、咖啡馆、艺术走廊、健身中 心等特色商业 隖 本报告是严格保密的。 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 168 社区生活业态：家居、音像、工艺品店 美容美发 家庭影音 保健药品 花店 隖 摄影及彩扩 通讯产品 本报告是严格保密的。 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 169 活力的东湖 ü一个高档特色街区 ü一个中小企业孵化器 ü一个五星级的酒店 ü一组丰富的广场 本报告是严格保密的。 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 ? 170 公寓类型定位：SOHO 1、市场研究结论回顾