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第8章：投资决策实务2013-8-28内容纲要√8.1现实中现金流量的计算 8.2项目投资决策8.3风险投资决策8.4通货膨胀对投资分析的影响8.1 现实中现金流量的计算8.1.1现金流量计算中应注意的问题决策相关区分相关成本和非相关成本机会成本放弃的潜在收益部门间的影响竞争or互 补8.1 现实中现金流量的计算8.1.1税负与折旧对投资的影响1. 固定资产投资中需要考虑的税负流转税营业税 增值税应纳营业税=不动产变价收入 营业税率应纳增值税=固定资产变价收入 4%增值税率出售已使用过的非不动产中的其他固定资产，如果其售价超出原 值，则按全部售价的4%交纳增值税，不抵扣增值税的进项税。所得税项目投产后，获取营业利润以及处置固定资产的净收益（指变价收 入扣除了固定资产的折余价值及相应的清理费用后的净收益）所应 交纳的所得税。应纳所得税=(固定资产变价收入-折余价值-所纳流转税) 所得税率8.1 现实中现金流量的计算8.1.1税负与折旧对投资的影响2. 税负对现金流量的影响【例8-1】常德公司目前的损益情况见表8-1。该公司正在考虑一项财产保险计划， 每月支付1000元保险费，假定所得税率为30%，该保险费的税后成本是多少？项目 销售收入 目前（不买保险） 10000 买