“小产权房” 交易火热的原因及对策分析.pdfVIP

年 第 卷 第 期 中北大学学报 社会科学版 ２００９ ２５ ３ （ ） ．２５ ．３ ２００９ Ｖｏｌ Ｎｏ 总第 期 （ ） （ １０５ ） ﹢﹨﹪﹫﹦﹫﹨﹤﹪﹫﹢﹤﹫﹢﹤﹫﹦﹤﹦﹦﹥﹫﹫ （ ．１０５） Ｓｕｍ  文章编号：１６７３１６４６（２００９）０３００４７０３ 小产权房 交易火热的原因及对策分析 “ ” 褚红丽 中北大学 经济与管理学院 山西 太原 （ ， ０３００５１） 摘 要 从市场上 小产权房 交易火热这一现象谈起 分析了 小产权房 交易是供需双方共同利益驱动的结果 其交 ： “ ” ， “ ” 。 易火热的直接原因在于 小产权房 的低价 而深层原因则在于我国长期形成的城乡二元土地制度 国有土地和集体土地 “ ” ， 。 为此 不合法 小产权房 交易的遏制应从供需双方同时进行 一方面 宏观调控房地产市场 保障城市居民住房 另一方面 打 ， “ ” ： ， ， ； ， 破城乡二元土地制度 改革中国农村土地产权制度 通过土地渠道让农民享有经济发展成果 缩小城乡差距 ， ， ， 。 关键词 小产权房 交易 国有土地 集体土地 农村土地产权制度 ： “ ” ； ； ； 中图分类号： ２９３．３５ 文献标识码： Ｆ Ａ 灀灐灋瀫灖灇灔灢灛灑灛灗灍灜灐灋瀾灋灇灛灗灖灛灗灖灇灖灊瀭灗灝灖灜灋灚灕灋灇灛灝灚灋灛灜灗 ⒈ ⒔ 灜灐灋瀲灗灜灀灚灇灊灋灛灗灍瀿灕灇灔灔瀼灚灗灘灋灚灜灢瀾灑灎灐灜瀲灗灝灛灋灛 ﹤﹪﹪┄┃━ ⒉ ⒙ ⒙ ０３００５１⒙ ⒕ ＳｃｈｏｏｌｏｆＥｃｏｎｏｍｉｃａｎｄＭａｎａｇｅｍｅｎｔＮｏｒｔｈＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙｏｆＣｈｉｎａ Ｔａｉｙｕａｎ Ｃｈｉｎａ ⑶ ⒙ ⒈ ⒔ ⒙ ﹢┈┉┇┉Ｔｈｉｓｐａｐｅｒｂａｓｅｄｏｎｔｈｅｐｏｐｕｌａｒｉｔｙｏｆｔｈｅｔｒａｄｅｓｏｆｓｍａｌｌｐｒｏｐｅｒｔｙｒｉｇｈｔｈｏｕｓｅｓａｎａｌｙｚｅｓ ⒈ ⒔ ｔｈａｔｔｈｅｔｒａｄｅｓｏｆｓｍａｌｌｐｒｏｐｅｒｔｙｒｉｇｈｔｈｏｕｓｅｓｗｅｒｅｔｈｅｒｅｓｕｌｔｓｄｒｉｖｅｎ