2010年9月12日北海金色海岸推广策略提报-博讯传意.pptVIP

传播方案 B 围墙 折页 杂志 回顾一下 银滩所处纬度为21.4°，号称“天下第一滩”，拥有滨海浴场的面积是北戴河、青岛、大连、厦门所有面积的总和，空气非常清新，海水清澈无污染，沙质洁白细腻，每年有约50万的人来旅游，大家都被这里的美景折服了、陶醉了，这里是休闲度假的天堂。这些是银滩附近所有物业最大的卖点。 那么像银滩这样的环境只是独此一家，别无分号吗？ 不，像海南岛、夏威夷、马尔代夫等都有类似的环境，这些沙滩大多处于南北纬0°~25°之间，属于低纬度地带。 江浙与广东的投资客主要是嗅到北海被列为东盟经济桥头堡、大量世界500强企业即将进驻所产生的商机，来北海炒热楼市、攫取利润，再加上海南楼市过热，投资资本需求升高，所以更多的投资客倾向于投资成本低且上升空间大的北海。 大量的北方人群则是抱有度假与投资的双重目的，可称为“候鸟一族”。因为北方的冬季气候较为寒冷，且深处内陆，气候相对温和、有海、还是著名旅游胜地的北海成为他们选择的目标。候鸟一族的组成人群多为退休养老的老人，他们自己出资或由子女出资在北海置业。 我们究竟如何发掘目标客户的心理需求？ 江浙与广东的投资客眼光毒辣，一向是对地段不对广告，我们的项目品质还是相当不错的、地段也可以，规划也属于投资型物业，因此江浙与广东的投资客的访问量是不需过多担心的， 只要突出北海和银滩的价值，让他们知道本案的存在，再加上本案在北