浅谈xx重点工程造价结算审核分析.docVIP

浅谈XX重点工程造价人机材分析 --强计中 一、工程项目概况及情况说明 XX重点工程为宁波XX有限公司负责开发，宁波XX建筑有限公司负责施工的项目。项目位于宁波大市区内，为一幢二十九层剪力墙结构的主楼及相应裙楼、地下室工程，其中地上建筑面积37836平米、地下建筑面积9174平米，项目建安投资约1.5亿元人民币，资金来源：自有资金、银行贷款及其他资金。 经公开招标，由XX有限公司中标承建，并于2007年3月签订建设工程施工合同。合同承包范围：桩基、土建、安装、幕墙、装修、设备等施工总承包。合同工期800日历天；工程实际于2007年3月开工，2009年9月竣工，实际工期 929 日历天，延误 129 日历天。合同质量标准：国家验收规范一次性合格。 二、人机材遇到主要问题及解决对策 （一）、人机材问题回顾 本工程合同约定采用按实结算原则，材料价按工期前80%工期信息平均价进行结算，未对人工调差等进行约定。施工单位按合同工期前80%工期信息平均价（即2007年3月-2009年1月）进行结算，人工补差：定额人工基价施工单位按建建发【2009】135号文件执行，即人工Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类分别为31元、34元、39元，人工补差根据甬发改投资【2008】400号文件精神，计算人工费补差。 （二）、人机材解决对策 1、材料价格问题：本工程合同工期800