天津富顿大厦富顿商业大厦调研报告.pptVIP

本项目2-3公里商圈基本囊括天津市区一级地段，居民密度大，流动频繁。 南开区与和平区外来流动人口共计25万人，50%以上聚集在项目商圈内。 南开区万兴街派出所户籍数据显示街内在籍人口总数高达20万人，而常驻人口大概在13万人左右，比户籍数少7万人。 项目商圈涵盖众多高等学府，据天、南大所属辖区街道准确数据显示，历届外地大学生毕业后留津发展现象非常普遍，而其户籍长期留在所属院校，这一数字统计15万人。 2-3公里商圈78.5万人口可分为两大部分，流动人口22万人，此部分人群户籍落在商圈辖区内，而本身流动性较强；固定人口56.5万人，此部分人群绝大部分在商圈内居住，是本项目的主要客户来源。 二、商家访谈总结 根据商家反馈意见，总结归纳如下： 本项目在各类商家中的知名度较高，对项目的各方面情况均比较了解，尤其对项目的地理位置及消费力比较认可 根据项目的位置特性，餐饮行业普遍对本项目意向不大 根据意向结果，服饰类商家是目前对本项目兴趣最大的业态类别 大多数商家对本项目未来的业态定位不明晰，需要进一步了解后再做决定 目 录 第一部分 天津市与和平区城市发展研究 第二部分 天津商业市场研究 第三部分 项目商圈商业调研 第四部分 项目商圈住宅、写字楼等调研 第五部分 商家访谈总结 第六部分 市场调研结论 1、商业价值SWOT 分析 2、项目定位方向 第六部分综述