思源北京望京K7非配套商业市场定位(终稿).pptVIP

1 望京K7非配套商业市场定位报告 目 录 一、本案产品分析 二、望京区域商业及办公物业状况分析 三、望京综合服务体系现状 四、望京消费问题研究 五、项目经营业态市场定位建议 主要经济技术指标 项目地块概述 项目所属区域现状 望京 K7 地块位于望京整体规划区的西南侧，临近北四环东路，望京西路, 京承高速路，在望京区域地理位置优势明显， 到北三环东路的通达性较好，其路网交通优势明显。 望京新规划中的用地情况 总平面图 立面效果图 地下一层平面图及交通流线图 地上一层平面图及交通流线图 地上二三空间示意－－以超市为例 4---5层平面空间分隔示意图 项目产品分析结论 目 录 一、本案产品分析 二、望京区域商业及办公物业状况分析 三、望京综合服务体系现状 四、望京消费问题研究 五、项目经营业态市场定位建议 北京市总体规划方案中对望京区域的规划 望京区域商业---底商供给分布图 望京区域底商项目状况表 望京区域底商项目状况表 望京区域商业－－综合卖场分布图 望京区域未来规划重点项目介绍 重点项目分析汇总 办公物业市场开发投资状况 办公物业市场开发投资状况 办公物业市场开发投资状况 办公物业销售与租金水平状况 结论 本案如定位为纯商务写字空间，销售价格的理想上线区间为8500---900