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某小区监理细则 发表于2008-5-24 22:45:40分使用道具小中大楼主 监理实施细则 （基础、主体和屋面分部） 编　制： 审　核： ××工程监理细则 （基础与主体分部） 一、工程概况： 1、工程概况该项目为××工程，由5－7＃住宅楼和2＃车库共4项单项工程组成，五层，砖混结构，总建筑面积17300平方米。建设地点位于××××××××，交通便利。现场“水、电、路、通讯和场地平整”已完成，具备开工条件。 2、建筑结构特点： 该工程主体五层，砖混结构（2＃车库为框架结构），钢筋砼片筏基础、底层为半地下贮藏室车库、顶层闷顶阁楼，坡顶、瓦屋面。保温外墙，彩色外墙涂料，断桥铝合金中空玻璃外窗。内墙涂料，防滑地砖楼地面。普通住宅给排水，地板供暖，照明、智能建筑齐全，生活设施要求比较高档。 栋号 5＃、6# 7# 2＃车库 其他 工程规模 五层，约3730M2 五层，约7300M 单层，约2700M 地基与基础 原土地基， 筏板基础 原土地基， 筏板基础 原土地基， 筏板基础 主体结构 砖混结构， 现浇砼楼板 砖混结构， 现浇砼楼板 框架结构， 现浇砼楼板 质量目标 合格 工期目标 256日历天 投资目标 控制在合同价+5%以内 安全目标 无重大伤亡事故 二、工程前期监理细则： 1、监理工作要点： ①审查现场道路、水电、临时设施是否满足施工需要； ②审核施工方提交的现场管理人员是否与投标书的承诺一致；质量安全管理体系是否满足要求； ③审核施工方提交的《施工组织设计》是否满足施工要求；审核的内容应符合〈监理规划〉的要求； ④审核施工机械是否与投标书的承诺一致，能否满足施工需要，机械运转情况是否合格，塔吊是否已备案、年审等； ⑤审查和确认分包队伍的资质是否符合投标书约定； ⑥审查现场用电设施是否符合有关规定； ⑦对水准点和控制桩进行复测，对现场的地面高程进行复测； ⑧审核和复核施工单位的定位放线成果，是否与总平面一致，偏差应符合规范要求； ⑨签发“开工令”。 2、〈施工组织设计〉的审核内容： ①.是否符合招标文件中《单项工程施工策划书》的要求； ②.是否由监理工程师审核通过并签署意见； ③.是否审核施工计划安排的合理性； ④.是否审核施工现场平面布置的合理性； ⑤.是否审核质量管理组织措施能够保证质量目标的实现； ⑥.是否审核施工管理人员的配置满足有关要求； ⑦.是否审核冬雨季施工措施的可行性； ⑧.是否审核工程安全文明施工方面所采取的措施； .是否审核工程成品保护措施满足工程质量的有关要求。 3、定位放线成果的审核： 利用经纬仪、水准仪、钢尺，复测控制桩的轴线、标高、坐标是否与“总平面设计”一致，基槽外围控制线应符合设计尺寸和规范要求，偏差应符合GB50026《工程测量规范》的要求。 建筑工程施工放线的主要技术要求 建筑物结构特征 测距相对中误差 测角中误差（＂） 根据起始水平面在施工水平面上测定高程中误差（mm） 竖向传递轴线点中误差（mm） 5层房屋，建筑物高度15M或跨度6M以下 1/3000 30 3 2 三、地基与基础分部工程监理细则： 基础施工是涉及到结构安全的重要程序，是有可能造成工程量增加的主要环节，质量和造价是控制的重点。 1、主要控制内容： 1）开挖前，复测控制桩的轴线、标高；复测地表现状标高，确定开挖深度；校核基槽外围控制线，避免超挖。 2）下列工序完成后，必须经相关监理人员和业主代表验收合格并签署开工令后，方可进入下道工序施工： ①基槽清理完毕并弹出施工控制线； ②垫层完成并弹出施工控制轴线； ③基层、防水层完成并弹出施工控制轴线； ④筏板模板、钢筋安装； ⑤筏板模板拆除； ⑥室内预埋管线； ⑦室内土方回填。 2、子分部、分项和检验批的划分： 子分部和分项的划分： 分部工程 子分部工程 分项工程 地基与 基础 无支护土方 土方开挖；土方回填 地基处理 砂石地基 地下防水 卷材防水层 砼基础 模板、钢筋、砼 检验批的划分：按工序的实施顺序分别划分为一个或多个检验批。分别为：定位放线—基槽开挖清理—垫层模板—垫层砼—基层卷材防水层—基础模板—基础钢筋—基础砼—砖基础—外墙卷材防水层—砖砌防护墙—室内回填。 其中模板分为安装、拆除；钢筋分为原材料、加工、安装；砼分为原材料、施工、外观质量；卷材防水分为基层、防水层。 四、主体结构分部监理细则： 主体分部施工是涉及到结构安全的重要程序，也是涉及到使用功能的主要环节。在这一阶段，因脚手架和垂直运输机械的使用，也是安全管理的重要环节。因此，主体施工阶段，质量和安全是控制的重点。 1、主要控制内容： 1）建筑物的轴线、标高、尺寸。在楼层施工前，要严格的校核建筑物的轴线、标高和结构构件的尺寸，重点控制模板安装和支护。在施工过程中，随时进行检查。 2）砖砌体工程控制要点：