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房屋建筑项目施工合同 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及《建筑安装工程承包合同条例》等有关规定，结合工程的具体情况,经友好协商，签订本合同。 第一条 工程项目 （一）工程名称：房屋建筑施工工程 （二）工程地点： （三）工程内容及承包范围: 建筑面积175㎡，正房 间，其中6.5米长房屋 间带偏房，3.8米长房屋 间，房屋整体跨度6米，房屋间距3.3米。具体施工图由乙方设计提供，经甲方审核确认后施工。 （四）施工要求： 1．房屋基础为砂灰砌筑，62㎝两层，50㎝一层，37㎝两层，24㎝两层。并做18㎝x24㎝钢筋混凝土基础圈梁，钢筋主筋为￠12㎜钢筋四根。地圈梁钢筋的搭接长度要符合《混凝土结构工程施工及验收规范》对钢筋搭接的有关要求。 2．房屋墙体为泥做，山墙及后墙为清水墙，用水泥勾缝，墙裙为60公分二毛，外墙要做散水坡，前墙砌瓷砖，并做水泥台阶以及散水。 3．房屋内墙用砂灰白灰砌角线砖，不得有空鼓，裂缝，表面美观整洁，接搓平整，阴阳角平直。房屋地面、客厅砌地板，卫生间砌墙面、卫生瓷及防滑地板，其余各间均为砂灰地坪。另外制作两个炕。 4．门窗的制作及安装以刘建峰家的标准为准。 5．房屋屋面要四檐出水，材料使用彩钢防水瓦。 6．房屋客厅大梁一根，下筋用￠25㎜钢筋三根.上筋用￠20㎜钢筋两根。 7．电路以及照明由乙方负责。 8．拆除原有房屋及围墙。 （五）工程承包价：人民币壹什伍万陆仟元整（含税）￥156000元。 （六）承包方式： 乙方按施工图要求及《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑装饰装修工程质量施工规范》组织工程施工，包工、包料、 包工期、包质量、包安全文明施工、包税费。 第二条 结算方式 1．本合同总价为：人民币壹什伍万陆仟元整（含税）￥156000.00元 2．本合同的全部工程竣工验收合格后，乙方向甲方递交竣工结算报告，甲方收到乙方递交的竣工结算报告5天内进行核实，并给予确认或提出修改意见。 第三条 工 期 1. 年 月 日至 年 月 日止 2．在履约过程中，如属甲方责任或不可抗力因素所延误的工期，经甲方签证工期可以顺延，如属乙方原因造成延误，工期不能顺延。 第四条 工程质量标准和保修期 1. 施工期间工程质量不符合设计要求，质量不合格者，甲方可要求乙方停工和返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延，并承担给甲方由此造成的损失。 2. 本招工程的保修期为两年。保修期自竣工验收签字之日起计，在保修期内因施工质量而造成返修、房屋漏水、地面积水泛水、材料损耗等费用由乙方全部负责。 3. 保修金为本工程结算造价的5%。在保修期间，如在保修期内有质量问题，乙方拒绝维修或未在规定的时间内修补缺陷，则甲方有权自行聘人维修，其费用按实际发生额的双倍在保修金中扣除。 4. 保修金返还：自竣工验收签字之日起满两年，经甲方检验如无质量问题后，并由乙方书面申请保修金返还，甲方在十天内将保修金返还给乙方 第五条 材料供应 1. 材料必须符合甲方指定的要求。如有不符，甲方有权终止合同，乙方承担由此给甲方造成的损失。 第六条 工程款支付方式 1. 本工程无预付款。 2．施工人员、工程材料进场，甲方应支付50000元工程款，其余的按施工进度付款，即工程主体建成且完成部分工程质量甲方验收合格，如完成部分质量不合格则必须进行整改，直至合格后甲方支付60000元工程款，工程全部完成后，甲、乙双方核实已完成的工程量，并由甲方对工程进行质量验收，验收合格后甲方支付38000元工程款。 3．工程质保金8000元，保修期两年，保修期满后如无质量问题，自竣工验收签字之日起满两年结清。 第七条 双方责任 （一）甲方责任 1．开工前7天完成“三通一平”，提供水、电源，同时向乙方提供甲方确认的施工图2份。 2．对乙方在施工时发现设计错误提出的意见，甲方应在收到书面通知的5天内会同设计方进行处理。 3．甲方需委派刘建峰为现场管理代表，监督检查工程质量，进度，负责设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。 4．组织对工程竣工验收和办理竣工结算。 5．按合同规定按时付款。 （二）乙方责任： 1．在开工前7天内完成施工图会审。 2．按施工安全规范做好施工质量、安全管理，指定安全防火负责人，物件堆放整齐，道路畅通。凡施工期间发生的施工质量，安全事故，均由乙方负责并及时报告甲方及有关部门。 3．乙方委派 为现场管理代表，须持有与工程项目相适应的资格证书，负责施工期间的施工质量，安全等问题。 4．做好施工原始记录。 5．施工中因乙方责任造成的停工、