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建筑工程计量与计价理论 教 师：廖天平 重庆大学建设管理与房地产学院 电 话 E-mail: liaotp@cqu.edu.cn 建筑工程计量与计价理论 1.工程造价概论 2.建筑面积计算规则 3.主要分部分项工程量计算规则与计算方法 4.工程计价 1.工程造价概论 1.1 建设工程造价概述 1.1.1工程造价的概念及特点 1.工程造价的概念 工程造价的直意就是工程的建造价格。 其含义有两种： 1.1 建设工程造价概述 第一种含义 站在投资者角度 工程造价是指进行某项工程建设花费的全部费用，即该工程项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。 1.1 建设工程造价概述 第二种含义 站在建筑产品交易市场主体角度 工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设 工程总价格。 1.1 建设工程造价概述 2．工程造价的特点 (1)工程造价的大额性。 (2)工程造价的个别性和差异性。 (3)工程造价的动态性。 (4)工程造价的层次性。 (5)工程造价的兼容性。 1.1 建设工程造价概述 1.1.2建设工程项目的划分 建设工程项目是一个系统