老年服务中心项目立项申报建议书.docVIP

 目 录 项目概述 项目规划内容及开发可行性 投资估算及效益分析 项目开发建设规划周期 结 论 第一章 项目概述 项目名称：登封市******镇老年服务中心 项目招商机构：登封市******镇人民政府 投资总额：三千万元 项目简介： 登封市******镇老年服务中心项目的提出，是登封市******镇人民政府响应省发改委、省民政厅等11部近日联合出台的《全面推进居家养生服务的意见》的相关精神，建立和完善社会养生服务体系，促进经济社会协调发展的的重要举措。这个项目主题是养老，项目定位的入住人群一部分是社会孤优抚绿地设施室外活动场 养老中心可以与当地政府民政部门联办，使市场养老与福利养老结合起来，养老社区以收养、收住社会孤寡老人为主，民政局部分行政福利性拨款和社会募捐善款予以补助，达到“老有所养”的目的。 “老年公寓”采取“居住权回收”的办法，面向部分富裕老年人家庭提供收费托养、高级康复疗养等服务，从而回笼部分资金。 《嵩古》生态旅游休闲中心 登封的古老文化，缤纷秀丽的山川古迹，帝王看好的风水，四通八达的交通，都是该项目所在地得天独厚的条件，紧邻大城市也是开展旅游事业的好地方。 嵩古文化长廊园区 生态园区 农业采摘园 依靠自然秀丽的风景文化沉淀 其中： 建安费 2200万元 装修装饰工程费用 350万元 水暖、景观等其它工程费用 300万元 护理、医疗设施设备 50万元 预备费 100万元 二、资金筹措及投资计划： 本项目固定资产总投资为三千万元，全部由我镇招商筹集资金。 经济效益分析投资回报： 1.经营计划 福利经营部分（福利敬老院）由民政局给予补偿，用于非盈利性养老服务范围。 本项目无安置回迁。市场经营部分由登封市******镇人民政府招商投资，老保中心、护理养老院、养生公寓、生活商业区、医疗保健、康复养生、养老度假及商务会议等用于市场化经营。 2.收入估算 微利市场经营以《嵩岳》养老福利社区和《嵩商》商务会议中心的运作为主： （1）、福利敬老院以社会孤老优抚对象、城市“三无”老人、农村五保老人供老人集中居住生活起居短期为老人托管服务的养老场所，设生活起居、文化娱乐、医疗保健等多项服务，分为日托、全托、临时托等。具备餐饮、文化娱乐、康复训练医疗保健等多项或单项服务项目和服务老人安度晚年服务 人口老龄化是当今世界面临的重大社会问题之一。发展养老产业，完善养老服务体系，促进经济社会的协调发展，是关系国计民生和国家长治久安的重大社会问题。近年来，各级政府制定了一系列以促进养老社会福利化为重点的政策措施，促进了养老产业的发展。但是，河南现在60岁以上人口，超过1202万人，占常住人口的12.87%。2008年河南开始居家养老服务试点，全省居家养老服务中心（托老站）仅220家，每天服务不到2500个老人旅游产业国际文化旅游名城打造 因为项目规模大，投资大，建设周期长。因此建议各方充分听取有关专家意见和各级政府相关精神指示，吸取国内外大型老年人住宅社区的建设经验，对规划设计、资金筹措、工程建造及物业管理服务各环节统筹考虑，协调好各种关系，合理控制建设成本，确保项目按期完成，以取得更好的经济和社会效益。 最后，综上所述，恳请登封市政府对登封市******镇老年服务中心项目予以立项实施。 登封市******镇人民政府 二零一零年十一月十日 登封市******镇老年服务中心 1 登封市******镇人民政府编制 生活居住 文娱疗养 殡葬代理 急救保障 健身康复 审核通过，存档整理。 受控资料，禁止外传！