某某地区生态林果示范园建设项目立项申报建议书.docVIP

 第一章 总 论 一、项目名称及概况 1、项目名称 某地区生态林果示范园建设项目 2、建设单位 3、项目建设地点 4、项目建设年限 本项目计划5年建成，建设周期自2011年12月至2016年12月，目前已部分完成土地租赁、场地整改、果树幼苗采购与栽种、鱼塘规划等前期工作。 5、项目建设规模 本项目计划用地400亩，其中40亩土地用于建设高尔夫练习场，20亩土地用于建设休闲垂钓鱼塘，10亩土地用于建设有机蔬菜采摘区，300亩土地用于建设生态观光果园，30亩土地用于建设接待中心、餐饮休闲娱乐等服务设施。 6、投资估算及资金来源 本项目总投资约1100万元，园区各项经营项目建成即开业，梯次推进，以增加资金周转速度。建设期内土地租赁费用、生态果园建设费用算入项目总投资中，期限为五年。 其中，五年土地租赁费用100万元、300亩果园建设及五年维护费用515万元，10亩蔬菜采摘区建设费用15万，高尔夫练习场建设费用120万元，鱼塘及垂钓区建设费用30万元，餐饮休闲娱乐等服务设施建设费用150万元，农用机械及其他日常使用工具、设备购置费用40万元，仓储及员工宿舍建设30万元，园区道路建设及绿化费用30万元，其他配套设施20万元，日常经营备用资金50万元。 项目资金筹措：企业自筹500万元，银行贷款400万元，申请政府扶持资金200万元。 7、研究依据 农业部《关于支持农业产业化龙头企业发展的意见》 第四章 项目总体规划方案 指导思想 1、建设上尽量不破坏原有自然景观和乡村风味 本项目在总体设计上将充分体现人与自然和谐共处的理念，使示范园经济效益、生态效益和社会效益相结合，因此示范园的建设上将尽量尊重本来的土地原生资源，使其与自然景观和周边乡村融为一体。同时为充分展现“民居”特有的风貌，生态园接待区的规划、设计和建设上将充分考虑“民居”元素。 2、兼顾景观生态性与娱乐性 在对本项目进行实地规划时将通过合理布局，采取种植区与观光娱乐区分开、果树中间种农作物等措施，既丰富了植物景观群落，又增加观光采摘的多样性和趣味性。 3、开发“体验经济” 本项目的建设，让观光者体验到“回归自然，健康为本”的健康生活理念，吸引城市观光者广泛参与到园区的生产、生活中，增强农耕、民俗体验。 4、服务设施规划具有现代性。 在办公区、服务接待区、展示区、停车场、厕所等服务设施的规划上将采用现代化的材质和设计方案，特别是观光者关心的卫生和洗手池的布置一定要打破传统的农家风格。 规划原则 本项目的建设规划，将秉承“可持续发展”的原则，提倡自然循坏和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社会协调发展有机地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展有机结合起米，实现产业化发展和生态环境相互可促进的良性循环。项目根据自身特点和现状，因地制宜，利用“山”的优势和“水”的优势，坚持以农为本，以农业带动相关产业的共同发展，将经济发展与环境保护相协调，走可持续发展道路，按照“统一规划，分期实施，开发一片，建成一片，受益一片，滚动发展”的原则，以现代高效生态农业和观光业为主要功能区进行开发建设，力争建成一种有效地、可推广的新农村特色经济发展模式，带动周边县镇，为地区经济发展做出贡献。 1、整体性与开放性的原则 本项目的规划将从整体布局着手，特别注重观光区和服务区与周边环境的有机结合。从示范园内部讲，整个功能区尽管有各自的特点，但并不是一个个无机的、分散的结构，而是种开放式的有机结合体；同时生态示范园本身将与周边环境相互衔接、相互融合。 2、生态性原则 生态林果示范园自身的生产生活将更为注重生态方面的要求，节制引用外来物种，保护和发展乡土物种，不会对农场本身和周边乡村产生不良影响。 3、经济性原则 生态林果示范园将充分发挥高科技公司的优势，强调用最少的人工和资金投入来健全自然生态过程，强调有效利用有限的土地资源；同时，生态园本身除了发展生态农业产品以外，还将开展采摘观光等，以带来更多的经济效益，求得生态园自身良性循环，因此在生态园规划中将充分考虑经济生产的内容。 4、参与性原则 直接参与并体验、自娱自乐成为当前的旅游时尚。生态园在观光项目的设置上将充分考虑体现“参与感”、“体验感”，结合生态园本身空间广阔、项目丰富等特点，吸引城市观光者广泛参与到生态园的生产、生活的方方面面，多层面地体验农场生活的情趣，享受到原汁原味的乡村文化氛围。 5、特色性原则 特色是生园经济发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因此，生态园会明确资源特色，选准突破口，使生态园具有更鲜明的市场特色。 6、多样性原则 鉴于人们在当今的休闲娱乐中将充分展现个性，生态园在进行观光规划中安排观光线路、方式、时间和消费水平上，将综合考虑多种方案，组织多样的休闲项目和线路供观光者选择。 7、近期和远