农机市场开发项目立项申报建议书.docVIP

 第一章 总 论 一、项目背景 1.1项目名称 XXXX农机大市场项目（以下称“本项目”）。 1.2项目开发单位 □ 单位名称： XXXX能源有限公司 □ 法定代表人： □ 企业类型：有限责任公司 □ 注册资本： 400万元 1.3编制依据 □ XX市国民经济和社会发展第十一个五年计划； □ XX市城市总体规划； □ 党的十七大报告关于发展农业机械化的促农政策； □ 国家商务部《关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意见》； □ 国家计委、建设部颁布的《建设工程项目经济评价方法与参数》； 1.4 研究范围 对本项目建设与运营进行技术及经济方面的研究和论证，包括项目建设的必要性、市场前景分析、建设规模与产品方案、建设方案、投资估算与资金筹措、组织机构与人力资源配置、项目进度计划安排、项目财务效益评价等。 二、项目概况 2.1拟建地点 本项目位于XX市石塘.商务物流园区，绵中路(XX—中江)两侧，紧邻XX南郊机场、一环路，距火车客站1公里，距火车货站2公里，距成绵广高速入口约5公里，区位优势十分突出。 绵中路(XX—中江)两侧，紧邻XX南郊机场、一环路，距火车客站1公里，距火车货站2公里，距成绵广高速入口约5公里，区位优势十分突出。 产品销售工程机械产品、机械配件、设备 农机展览展示中心与商铺之间用过街天桥连接见下图： 二、建设规模 本项目一期拟建设用地面积约42700m2（合64亩），总体建筑面积约70000m2：其中商铺40000 m2 ，仓储10000 m2， 展 览示服务中心10000m2，其它公共建筑：停车场、城市广场等。总投资7710.6万元。 三、主要技术指标 序号 名称 单位 数据 方案批复指标 备注 1 总用地面积 m2 66000 约合100亩 2 总建筑面积 m2 70000 其中 商铺建筑面积 m2 40000 仓储 m2 20000 展览展示中心 m2 10000 3 容积率 1： 1.5 4 停车位 个 200 第四章 项目场址条件 一、 建设场地现状 1.1建设地点及场地描述 拟建地点：位于XX市石塘.商务物流园区，紧靠XX二环路。 场地描述：本项目位于XX市石塘.商务物流园区，紧靠XX二环路。整个地域是不规则的方形地块，现场地平整，是开发区征用地；地形高差起伏小，场地市政设施良好，面靠二环路，西连市区；适宜农机市场的建设和销售。 1.2用地规模 本项目建设用地面积约66000m2（合100亩），其中建筑物占地面积约26000m2，道路面积约13000m2，绿化占地面积3700m2。广场占地利用道路红线范围和走廊，建设特色、宽阔的外部场地。 1.3用地性质及费用 用地性质及规划要求 根据XX市规划局《建设工程选址意见书》，用地性质适合农机市场建设，容积率待规划设定。 □土地费用 本项目土地总成本费用拟估算共计2240万元。 1.4用地现状 场地内无需拆迁的房建筑物，场地平整；待建设中进行三通。 二、场地建设条件 XX市石塘.商务物流园区位于XX市东南部，绵中路(XX—中江)两侧，紧邻XX南郊机场、一环路，距火车客站1公里，距火车货站2公里，距成绵广高速入口约5公里交通十分便利，是XX南大门重要的交通口岸，区位优势十分突出。市按地貌主要类型：山区占61%，丘陵区占20.4%，平坝区占18.6%。 1 行政管理 人力资源管理 会计核算 财务审计 前期策划 营销手续、客户服务 工程管理 设计规划 计划管理 合同管理及物业 工程造价管理 公司领导 综合部 财审部 营销部 施工部 经营部 运营部 审核通过，存档整理。 受控资料，禁止外传！