商贸公司四星级酒店建设项目立项申报建议书.docVIP

PAGE 审核通过，存档整理。受控资料，禁止外传！ 审核通过，存档整理。 受控资料，禁止外传！ 第一章 总论 1.1项目简介 1.1.1项目名称 **市**商贸有限责任公司四星级……建设项目 1.1.2项目建设单位 **市**商贸有限责任公司 1.1.3项目负责人及联系人 负责人： 联系人： 1.1.4项目建设地点 **市**办事处 1.1.5项目建设内容和规模 ……按四星级标准设计，共有客房180套，主楼13层，总高62.6m，裙房3层，高19.2m，另有3幢贵宾楼和1幢总部行政、商务楼，总建筑面积25270㎡。 1.1.6投资估算及资金筹措㎡ 总投资6600万元，其中，建设投资6300万元，流动资金300万元。资金来源：项目单位自筹。 1.1.7可行性研究报告编制单位：**邦臣工程咨询有限公司 1.2可行性研究报告编制依据、指导思想与范围 1.2.1编制依据 《中华人民共和国城市规划法》 《城市用地分类和规划建设用地标准》（GBJ137-90） 《**市土地利用总体规划》 《**市城市总体规划（2008-2020）》 国务院《关于加快发展服务业的若干意见》 《湖北省现代服务业发展“十一五”规划》 《**市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 项目业主提供的其他有关资料 1.2.2指导思想 充分利用项目所在地的区位优势，搞好项目的规划设计，突出经济、先进、实用、美观、舒适和多功能性。 项目建设要围绕发展城市经济、知识经济、假日经济、旅游资源、人文优势等做好酒店服务这篇文章，为商业贸易交流、文化交流做出贡献。 项目建设按照**市城市总体规划的要求，通过项目建设，进一步完善周边环境和西城区商旅服务功能，创造良好的投资环境和经营气氛，谋求项目最大的经济效益和社会效益。 酒店设计既要体现行业特点（住宿、餐馆、娱乐、商务、旅游、展览与展示、购物、会议、交际等），又要具有服务社会（满足市场需要、增加就业、拉动区域经济增长等）的功能。 **市**商贸有限责任公司总部行政楼为本项目的一部分。 1.2.3可研报告编制的范围 项目建设背景及必要性 项目选址及建设条件 建设规模与建设内容 工程技术方案和辅助设施 环保、节能、安全与消防 项目实施计划 组织机构与人力资源配置 投资估算和资金筹措 效益分析 1.3项目建设单位简介 **市**商贸有限责任公司是由陈莉荣创立的集餐饮服务、休闲保健、票务代理、种植养殖为一体的私营企业。公司本着“把生活还给每一个人”的经营理念，十几年如一日地认真服务大众，通过自身努力、守法经营、照章纳税、勤劳致富，相继创建了四家餐饮店，一个票务中心、一个占地400亩的生态农业养殖农场。 **市**商贸有限责任公司已经连续多年荣获省、市有关部门的嘉奖，获得了包括“湖北省食品卫生百佳企业”、“市十佳私营企业”、“优秀私营企业”、“纳税先进企业”、“重合同、守信誉企业”在内的各项荣誉称号，赢得了广大群众的喜爱和赞誉。 1.4研究结论与建议 1.4.1研究结论 1、项目建设的必要性 本项目的建设是发展三产、构建现代经济的客观要求。发展三产，是现代经济的要求。第三产业的兴旺发达是现代化经济的一个重要特征。本项目的建设，必将推动**市第三产业的发展。 本项目建设是西城区经济发展的需要。西城区**办事处版土面积58.6平方公里，总人口15万人，是**市的重要财源基地和新的经济增长极。区内有集油气勘探开发、油盐化工、机械加工、科研开发为一体的全国500强大型国有企业江汉油田、沙洋监狱管理局及广空武汉生产基地等单位，本项目建成，为该区域现有企业服务，也为该区域招商引资创造良好的硬件条件。 本项目建设是城市副中心建设的需要。**办事处目前是江汉油田总部所在地，是**经济、文化副中心。本项目的建设适应了这一副中心建设的需要。 本项目建设十分必要。 2、项目建设的可行性 在全面分析市场、准确经营定位、提高服务水平的前提下，项目建成后将具有可观的经济效益和社会效益。项目的社会效益主要表现在：首先，为**市西城区城市服务功能提升增加了亮点，提升了城市形象；其次，增加了国家和**市的税收；第三，可为社会提供工作岗位300-400个，帮助政府分忧解难；第四，为满足随着经济发展而逐渐增长的市场需求作贡献。 在产生社会效益的同时，投资方也将伴随着项目的开发建设而赢得一定的经济效益：一是可以通过经济获得利润，逐步收回投资；二是四星级……酒店项目地处**西城区，可以带动西城区一比相关联产业；三是四星级……酒店的建成必将推进**市酒店业经营水平、服务水平及总体经济效益的提高。 投资方资金雄厚。项目建设得到市委市政府领导的重视及市直机关部门和**办事处的大力支持。 项目具有可行性。 1.4.2建议 1、目前，**市没有四星级酒店，建设中的翡翠半岛为四星级