南宁绿源山庄项目立项申报建议书.docVIP

 一、项目建设背景 随着五象新区延伸段的开发,南宁旅游的快速发展，随着绿城南宁工程的全面动工，新一轮城市总体规划已正式启动，城市建设框架进一步拉开，城镇基础设施功能增强，新农村建设加快，城市品位提升，村（居）面貌发生了显著变化。旅游配套服务行业档次低、品位不高，邕宁区目前还没有一家有规模的农家乐项目，随着仙葫大桥的规划建设，通过该项目的建设，能解决到南宁——郊区风景区的游客饮食、住宿、休闲无处去的问题，能够起到调整农村产业结构和经济发展的一个新模式，也是农家乐餐饮规模化的需要。 二、项目建设的必要性 随着南宁旅游经济快速发展，游客不断增多，针对目前市郊无一家以农家乐休闲为主的规模项目，依托“五象新区”的知名度，该项目的建成将极大丰富五象新区旅游内涵，增加旅游多元化，配套了五象新区的快速发展，是一项极具未来前景的项目工程。 三、项目拟选址 项目初步拟选址坐落于邕宁区那美大道延长线,距离香流水库紧2公里。 四、自然条件 （一）地形、地貌、地质情况 拟选站址位于南宁市邕宁区，属于峰林平原，石灰岩石山林立，孤峰突兀，海拔多在500以下。站址区及其附近地形较为平坦，不存在滑坡、泥石流、危岩崩塌等不良地质作用。无对工程可能造成危害的岩溶、土洞、坟墓等不利的埋藏物。站址附近即为邕江，邕江邕宁段，西自良庆乡纳良凤江水处入境，东至伶俐乡汇那车江水东边出境，河段曲线长度83公里。河流在沙江水处分为东西两段，西段弯曲，东段较直，在伶俐石塘有转弯。河面宽270～300米，最宽处是石塘湾，但最窄处是牛湾吊桥至砧板一段。自西而东有饭滩、鲤鱼基、东瓜滩、石燕滩，最浅处是饭滩，航道经疏浚后枯水期水深仅有60公分；最深处是蒲庙镇自气象站至氮肥厂河段南边，枯水期水深约16米。60年代初横县西津水电站建成，水面被抬高，至今河床深处泥沙淤积，有些地段已提高1米左右。河岸经常滑坡崩塌。 邕江邕宁段河水的年际变化：水位一般为海拔60米左右，最低1955年4月54.8米， 最高1968年8月19日72.78米；流量多年平均1550立方米／秒，枯水期最低1955年4月27日115立方米／秒，汛期最高洪峰流量1968年8月19日达到13300立方米／秒；邕江邕宁段河水的年内变化：一般是10月～次年4月为枯水期，5月水量增加，7～9月为汛期，10月水量开始减少。 地处亚热带季风气候区，具有热量丰富、雨热同季，降水丰沛、干湿分明，日照适中、冬少夏多，灾害频繁、旱涝突出的气候特征。全年的气候变化是：2～3 月为冷暖空气频繁交替期，常有低温阴雨天气；4～5 月常受西太平洋副热带高压延伸的影响，易有春旱发生；6～8 月是夏季风极盛时期，多受台风侵袭，易有洪涝发生；9～10 月暖湿气团逐渐撤出大陆，雨量锐减，易有秋旱发生；11 月～次年1 月为一年中温度最低时期。场区所在邕宁地区平均气温为21.8 OC，极端最高温为40.4 OC (1958.5.9)，极端最低温为-1.6 OC (1963.1.15),气温年较差15.9 OC，多年平均降水量为1243.7mm，最大24 小时降水量为243.3mm(1974.7.24)，多年平均蒸发量为1684.7mm，多年极端最大风速为28 m/s(1956.8.31)，多年平均风速为2.4 m/s，主风向为EN 或ES，无霜期为353天。 站址区及其附近地形较为平坦，不存在滑坡、泥石流、危岩崩塌等不良地质作用。 六、项目概况 该项目初步设想占地约50亩，总建筑面积约2万平米，总投资规模5230万元人民币。主要设施有：商务休闲中心；快捷酒店；单体式商务宾馆；中、小型会展设施：旅游服务设施等，现分述如下： 1、商务休闲中心：初步设想建筑面积约2000平米，主要功能有洗浴、会客，商务谈判和中、小型会议室，为客户提供一个较为宽松的商务活动场所和餐饮服务； 2、快捷酒店：初步设想建筑面积约8000平米，主要功能是为客户提供经济便捷的住宿服务； 3、单体式商务宾馆：初步设想共建设18套，总建筑面积约4500平米，主要功能是为客户提供较为优越的商务活动场所； 4、中、小型会展设施：会展经济也是商品经济发展至今的一个全新的产业具有较为广阔的前景，该项目初步设想建筑面积约1000平米，为商户提供一个展示本地及外埠企、事业产品和服务的平台，向外介绍展示岳西特点、文化的一个平台； 5、旅游服务设施：为本地和外地各类旅行团体提供一个旅客休息和集散、购物中转的场所，主要设施有：停车场，商场、旅客休息大厅等。 在建设风格上力求做到现代高层建筑和传统徽派建筑的统一，景观和功能实用性的统一，舒适性和实用性的统一，在商务旅游服务行业创造出一条新的建设模式和经营理念。 建设项目内容一览表： 序号 项目内容 建筑面积：平米 投资估算：万元 主要功能 1 商务休闲中心 2000 6