南太湖立方生态酒店项目立项申报建议书.docVIP

 目录 项目摘要 ……………………………………………………………4 公司介绍 ……………………………………………………………5 项目概况 ……………………………………………………………6 3.1项目背景 ……………………………………………………………6 3.2 地理位置优越 ………………………………………………………6 项目建设内容 ……………………………………………………………8 4.1项目建设总原则 ……………………………………………6 4.2 组织机构与职能划分 …………………………………………6 4.3劳动定员 …………………………………………………………6 4.4经营管理措施 ……………………………………………………6 4.5技术培训 …………………………………………………………6 安全卫生与消防 ……………………………………………………………9 5.1 编制依据及采用的标准 ……………………………………9 5.2 安全卫生防护原则 …………………………………………9 5.3 自然灾害危害因素分析及防范措施 …………………………9 5.4 消防编制依据及采用的标准 …………………………………10 环境保护 ……………………………………………………………… 11 6.1环境影响 ………………………………………………………………11 6.2环境保护与治理措施……………………………………………………12 6.3评价与审批 ……………………………………………………………13 项目市场定位与分析 ………………………………………………………13 7.1市场考察及项目分析 ……………………………………………13 7.2南太湖立方生态酒店的定位 品牌形象定位 …………………15 第八章 竞争性分析 ………………………………………………………………16 8.1 SWOT分析法 ……………………………………………………………16 8.2 项目SWOT分析…………………………………………………………16 8.3 市场策略…………………………………………………………………17 8.4 市场定位…………………………………………………………………18 第九章 产品与服务 ……………………………………………………………18 9.1 主体工程建设内容 ………………………………………………………18 9.2 配套项目 ………………………………………………………………19 第十章 项目实施方案 ……………………………………………………………19 10.1 项目开发计划及进度安排 …………………………………………………19 10.2 主要建设内容 ………………………………………………………………20 第十一章 投资预算与财务计划……………………………………………………20 投资预算 ……………………………………………………………………20 资金筹措 ……………………………………………………………………21 第十二章项目价值评估（综合效益分析）…………………………………………21 生态效益分析 ………………………………………………………………21 项目社会效益 ………………………………………………………………22 项目经济效益……………………………………………………………… 23 第一章 项目摘要 项目位于浙江省湖州市南太湖对外农业综合开发区，总面积500亩，项目总投资约3000万元人民币。响应国家提倡的高效农业和精致农业的产业政策，以农林渔牧相关内容为主题，以市场为导向，以科技为主导，将综合南太湖现有的自然资源，并结合湖州农业综合开发区建成集农业科技研发、高效农业生产、生态度假、文化休闲等多功能于一身的科技型、生态型、观赏型、产业示范型“自然生态的环境，星级酒店的服务”的市场原创定位区别与其他类型的休闲农业项目。 本项目位于南太湖综合农业规划布局的中心地带， 10公里的商圈半径覆盖湖州大部分城区，区位优势非常明显。城郊型农业是太湖旅游度假区经济重要支柱，政府将大力支持注重品牌，规模化，多元化经营的综合农业开发项目，将在土地流转，高效设施农业及林业造林给予补助或奖励的扶持政策。 项目定位于中高端的综合休闲农业开发，根据项目发展策略，将新的农业理念植入园区，提高农业和产业经济之间的关联度和附加值，将现代高效农业与农业产业经济有机结合，接着二产连着三产，推动农业由单一产业向着第二、三产业扩展，提升区域农业产业层次，历史悠久，文化灿烂，名人辈出。湖州文化遗迹斑驳，历史名人荟萃，历史人文资源丰厚，一些文化亮点在全国乃