机电园区项目立项申报建议书.docVIP

 1 总论 1.1 项目名称及承办单位 （1）项目名称：***机电工业园区 （2）项目承办单位：***********置业有限公司 项目负责人：**** （3）项目建设地点：*****市******区 1.2 可行性报告编制的依据 （1）********置业有限公司《**机电工业园区》项目建议书。 （2）企业提供的有关基础资料。 （3）********置业有限公司与****大学和******咨询公司签订的委托咨询合同。 1.3 可行性研究的范围 （1）项目背景及必要性和企业承担项目能力的分析 （2）项目的市场分析，生产纲领的拟定 （3）建筑物及土建工程、公用工程建设方案的拟定 （4）环保、消防、劳动安全及节能方案的拟定 （5）投资估算及资金来源 （6）财务评价、不确定性分析 1.4 可行性研究报告提要 （1）建设目标 按照“政府引导、企业开发、民间投资、市场运作、专业管理”的指导思想，以开发商为主体，机电企业参与，地方政府政策引导和推动，兴建一个符合****城市发展、满足***地区机电行业需求的***机电工业园区，推动整个****地区机电产业的发展。 （2）本项目的主要内容 本工程将本着“总体规划、分步实施、滚动发展、逐步完善”的动态协调发展原则进行规划和实施。***机电工业园区总体规划用地总面积***公顷，按照生产区、原材料供应区、生产后勤服务区、生活区等四个功能区建设。总建筑面积*****万平方米。 （3）建设期 建设期：本项目建设期*年。 （4）投资及来源 本项目总投资为*******万元，其中固定资产投资*******万元，新增铺底流动资金******万元。 资金来源为：固定资产投资和流动资金全部由企业自筹。 （5）经济效益预测 经测算，本项目计算期内实现销售（营业）收入总额*****万元、利润总额为*******万元、实现上缴税金总额为*******万元，财务内部收益率为****%，投资回收期*年（包括建设期*年在内），财务净现值（i＝**%）*******万元。主要经济效益指标参见表1-1。 （6）可行性研究的经济数据 有关研究结果经济数据见表1-1。 表1-1 主要技术经济指标汇总表 序号 指标名称 单位 数据 备注 1 施工量 M2 　 1.1 标准厂房 M2 　 1.2 专家楼及员工公寓 M2 　 1.3 综合服务中心 M2 　 1.4 综合管理大楼 M2 　 2 本项目总投资 万元 　 2.1 其中：建设投资 万元 　 2.2 新增铺底流动资金 万元 　 3 资金来源 　 　 3.1 建设投资 万元 　 3.1.1 其中：申请银行长期贷款 万元 　 3.1.2 企业自筹资金 万元 　 3.2 新增流动资金 万元 　 3.2.1 其中：申请银行短期贷款 万元 　 3.2.3 企业自筹资金 万元 　 4 项目建设期 年 　 5 劳动定员 人 　 6 营业收入总额 万元 　 7　 上缴税金总额 万元 　 7.1 营业税金及附加总额 万元 　 7.2 所得税 万元 　 8 利润总额 万元 　 9 本项目财务评价指标（所得税后） 　 　 9.1 全部投资利润率 % 按计算期平均值计算 9.2 全部投资利税率 % 按计算期平均值计算 9.3 投资回收期 % 含建设期*年 9.4 财务内部收益率 % 　 9.5 累计财务净现值 万元 　I=10% 10 盈亏平衡点 % 　 2项目提出的背景 2.1 机电产业是现代经济不可或缺的战略性产业 机电产业涵盖面广、涉及行业众多，主要包括普通机械、通用备件类、专用设备、交通运输设备、电所机械及器材、电子及通信设备、仪器仪表及文化、办公用机械、金属冶炼及压延加工业、金属制品等九大类六十五个细分类。小到手表、大到汽车，常见如收音机、精密到雷达，都属于机电产品。是现代化经济不可缺少的战略性产业，为新技术、新产品的开发和生产提供重要的物质基础的发展水平反映出一个国家在科学技术、工艺设计、材料、加工制造等方面的综合配套能力。特别是一些技术难度大、成套性强，需跨行业配套制造的重大技术装备制造能力，反映一个国家的经济和技术实力。因此，的发展有利于提高国民经济各行各业的技术水平和劳动生产率，从而提高国家竞争力。业的发展将带动一大批相关产业的发展。可以为各行业提供现代化设备，从农业生产的机械化到国防使用的武器装备，业21世纪，世界进入前所未有的高速发展阶段，发达国家重视的发展，不仅在本国工业中所占比重、积累、就业、贡献均占前列即使是迈进信息化社会的工业化国家，也无不高度