安康长兴高层住宅小区项目立项申请书.docVIP

 第一章：长兴开发公司概况 一、企业概况： 安康市长兴建筑集团房地产开发有限公司（以下简称长兴开发公司），成立于2004年12月，（其原身为1995年成立的安康市房屋建设有限公司）是隶属于长兴集团的独立法人机构，公司注册地址为安康市南环路中段（长兴集团办公楼内），注册资本12000万元，企业类型为有限责任公司，经营范围：房地产开发、经营，企业开发资质为二级，公司具有独立的法人资格，法人代表为熊绍祥。 公司现有员工120人，机构设置有：总经理、副总经理、营销中心、工程技术部、财务部、行政部等。 公司于2006年通过ISO9001:2000标准质量管理体系认证和ISO14001:1996标准环境管理体系认证，近年来，先后被政府授予“2002年度省级重合同守信用企业”；被安康市非公有制经济领导小组授予“2003年度纳税大户”；被省建筑联合会授予“二OO四年度陕西省先进建筑企业”；被省民营企业协会和三大银行授予“2003年—2004年度社会诚信单位”；2005年建设的市人大、政协机关办公楼工程荣获安康首个“长安杯”奖；被市建设局授予“2005年度房地产开发先进单位”；被市房产局授予：“二OO五年度、二零零六年度、二零零七年度房地产开发诚信企业”； 二OO五年度和二OO六年度、二OO七年度连续三年被农行陕西分行评为“AAA级信用客户”；被市地税局授予“二OO六年全市地方税收纳税大户”；2006年六月被 辉煌十五和谐陕西大型新闻调查活动评审委员会认定长兴小区为“十五陕西经典文化楼盘”；同年在安康市商品房博览会上长兴小区又被评为“最佳居住环境小区”和“最佳物业管理示范小区”；长兴开发公司同时被评定为“二OO六年安康市地产综合实力6强企业”。 二、企业领导者素质概况： 公司法定代表人为熊绍祥，现年45岁，MBA硕士研究生学历，高级工程师，从事建筑企业工作达26年，先后担任过施工员、项目经理等职务，1995年成立陕西安康长兴房屋建设有限公司，担任董事长兼总经理，2004年成立长兴建筑集团公司担任董事长，兼任长兴开发公司法定代表人。在长期的房屋建设和住房开发中，积累了丰富的开发建设和管理经验，1999年被团省委授予“陕西省第二届杰出青年实业家”称号；2001年当选为安康市第一届人大代表；2002年当选为市工商联副会长，省建筑业联合会常务理事，安康市建筑业联合会副会长；2003年被团省委、省工商联、省青中实业发展促进会评为“陕西青年实业界百杰”同年又被评为“安康市新世纪优秀企业家”；2005年被评为“陕西省优秀中国特色社会主义事业建设者”；同年当选为陕西省工商联川渝商会副会长，政协安康市第二届委员会委员，2006年9月被陕西省慈善协会授予“三秦慈善奖”，2007年当选为陕西省光彩事业促进会副会长，中华全国工商联第十届代表。 其他企业领导班子成员均具有较丰富的房地产开发经营专业知识和经营管理经验，熟悉房地产开发建设和投资环境，领导班子团结务实，工作效率高。 三、企业经济技术实力概况： 截止2008年10月底，长兴开发公司拥有总资产24980万元，其中固定资产11867万元，总负债8966.7万元，负债率为 53.90％。 公司拥有各类专业技术人员90人，其中，中级以上职称人员80人，大专业以上学历占70%以上，技术力量较强，各类人才齐备，公司规章制度健全，内部管理科学合理。 自1998年起，公司率先在安康开发商品房住宅示范小区——长兴小区以来，至今开发了南门小区、福桂苑小区、紫阳紫乐公寓、旬阳康华园小区、长兴小区二期、滨江园小区、长兴家居建材城等，至2008年底，累计开发房地产面积60万平方米，项目开发工程质量合格率为100%，商品住宅销售率100%。通过几年的开拓创新和努力经营、公司已成为安康市辖区内具有一定实力的房地产开发企业，企业品牌知名度不断提高。公司建设的“长兴小区”房地产项目于2007年项目全部完工，销售率100%，该小区被评为安康“明星小区“称号，02年11月22日，又被评为安康“全民健身示范小区”，2005年又获得陕南唯一“十五陕西经典文化楼盘”荣誉称号；06年在安康市商品房博览会上又被评为“最佳居住环境小区”“最佳物业管理示范小区”。2007年8月长兴小区项目开发贷款已全部归还。 公司2003年5月开发的滨江园小区，总建筑面积3.59万平方米，08年6月全部完工，全部销售完毕，无项目贷款。 公司开发建设的南门小区，富桂苑小区，紫阳紫乐公寓等项目均已完工，贷款均已还清。 四、企业发展前景概况： 随着安康市中等城市建设步伐的加快，城市骨架逐年扩大，非农业人口不断增长，城市人口增长较快，西康铁路的作用已非常明显，加之襄渝铁路复线的建设，“西康”高速、“十天”高速的建设、“五里机场的扩建等为安康房地产带来了更大的市场。 长兴开发公司自成