北京新街口项目前期市场调查及初步投资立项申报建议书.docVIP

 项目简介 1、 本项目的主体项目为“桃园二期危改项目”，2、 它位于西城区新街口地区，3、 东起新街口北大街、西至北草厂胡同4、 、南起西内大街、北至北二环。具体的经济技术指5、 标6、 如下表： 总用地：55.24公顷 可规划用地：35.00公顷 总保留用地：1055公顷 代征用地：9.69公顷 用地平衡表 居住区建设用地：35.00公顷 其中 居住用地(含配套公建用地) ：10.09公顷 非配套公建用地：12.33公顷 道路用地：4.94公顷 绿化用地：7.64公顷 绿化率：22.5% 总建筑面积：90.687万平方米 地上总建筑面积：79.287万平方米 其中 居住建筑面积：28.81万平方米(地上) 配套公共建筑面积：5.29万平方米(地上) 非配套公共建筑面积：45.19万平方米(地上) 地下总建筑面积：11.40万平方米 容积率：2.33 总居住户数：4136户 总居住人口：11581人 地上停车：1000辆 地下停车：4300辆 7、 整个项目中间为危改房住宅和配套公建。沿靠西内大街、新街口大街、北二环路是规划的非配套公建的商业用地，8、 其中包括了写字楼、商场和商铺、酒店、公寓、娱乐设施等物业形态。具体的非配套公共设施指9、 标10、 如下表： A区(东南商业娱