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舟山市国土资源局定海分局大楼物业管理 采购项目 公开招标采购文件 采购编号：ZSZTB2011-WYZB-146 项目名称：舟山市国土资源局定海分局大楼物业管理采购项目 采购单位：舟山市国土资源局定海分局 舟山市招投标中心 2011年11月 目 录 第一章 采购公告 第二章 采购需求 第三章 投标人须知 前附表 一、总 则 二、采购文件 三、投标文件的编制 四、开标 五、评标 六、定标 七、合同授予 八、合同鉴证 九、合同产品追加 第四章 评标办法及标准 第五章 合同主要条款 第六章 投标文件格式 第一章 采购公告 根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等法律法规，经舟山市财政局政府采购监管处批准，就舟山市国土资源局定海分局物业管理采购项目进行公开招标采购，欢迎符合要求的国内供应商前来投标。 项目名称 舟山市国土资源局定海分局大楼物业管理采购项目 采购编号 ZSZTB2011-WYZB-146 采购组织类型 政府集中采购 集中采购机构名称 舟山市招投标中心 采购人名称 舟山市国土资源局定海分局 公告发布日期 2011年11月 22 日 采购内容 物业管理（具体要求详见附件） 预算采购金额 39 万元人民币 投标人资格要求 1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定和《物业管理条例》第三十二条规定的国内法人； 2、投标人在舟山本岛须有注册登记的经营性服务机构； 3、投标人须具有ISO9001质量管理体系认证； 4、具备物业管理三级及以上资质。 采购文件发售起始日期 2011年11月22日 采购文件发售截止日期 2011年11月30日 采购文件发售上午时间 08：30-11：30 采购文件发售下午时间 14：00-17：00 采购文件发售地址 舟山市新城海天大道681号6号楼2楼政府采购窗口。 采购文件售价 300元人民币。 注意事项 1、采购文件须到集中采购机构现场登记领取，本中心不负责邮寄采购文件。 2、第一次参加舟山市市本级政府采购的供应商，请登陆按照《舟山市招投标中心供应商注册办法》程序进行免费注册备案，同时以书面形式将营业执照副本，税务登记证、组织机构代码证，法人身份证复印件交与本中心，未通过备案不予领取采购文件及不能参加本项目投标。 注：（供应商注册事项联系人：林女士 电话：0580－2280953 ） 3、采购文件电子版可登录舟山市招标投标网和浙江政府采购网进行下载。 4、集中采购机构允许潜在供应商在采购文件发售截止日期后购买采购文件，但该供应商如在法律法规规定的时间内逾期对采购文件提出异议的，集中采购机构可不予受理及答复。 投标截止日期 2011年12月13日 投标截止时间 上午09：20 投标文件提交地点 舟山市新城海天大道681号6号楼2楼政府采购窗口。 开标日期 2011年12月13日 开标时间 上午09：20 开标地址 舟山市新城海天大道681号6号楼2楼 号开标室。 投标保证金 1、本项目的投标保证金为3900 元人民币，投标人可根据情况自行选择单独交纳或预交。 2、单独交纳投标保证金的，须在投标文件提交截止时间前汇入舟山市会计核算中心帐户（不接受汇票和转帐支票），投标保证金交纳后，其银行回单作为依据，送至舟山市招投标中心2楼收费窗口换取收据。 3、预交投标保证金的，按舟山市招投标中心《政府采购投标保证金预交制度（试行）》规定执行。 4、收款单位名称：舟山市市级会计核算中心—招投标保证金专户 开户银行：舟山市工商银行新城支行，银行账号：1206022429000014270。 集中采购机构地址 舟山市新城海天大道681号6号楼。 经办人 裘先生 联系电话 0580-2280952 传真号码 0580-2280954 邮 编 316021 业务监管及投诉受理单位 舟山市财政局政府采购监管处 联系电话 0580-2282591 第二章 采购需求 一、物业基本概括 舟山市国土资源局定海分局大楼座落于定海区昌国路252号，总建筑面积为3421平方米，建筑层数为6层，楼内配套设施有：电气设备设施系统；给排水设备设施系统；升降（电梯）设备设施系统；消防设备设施系统以及弱电设备设施系统。四个中心所办公楼：①白泉国土中心所办公楼座落于定海区白泉镇电厂路5号，总建筑面积1023平方米，建筑层数4层；②岑港国土中心所办公楼座落于定海区岑港镇新司前街15号，总建筑面积1448平方米，建筑层数4层；③小沙国土中心所办公楼座落于定海区小沙镇霓桥外19号，总建筑面积300平方米，建筑层数为二楼一层；④金塘国土中心所办公楼座落于定海区金塘镇新道东路159号，总建筑面积700平方米，建筑层数为4层。 二、管理