西安民生：关于与陕西玉龙房地产开发有限公司重新签订商品房预售合同之补充协议的公告.pdfVIP

证券代码：000564 证券简称：西安民生 公告编号：2011-015 西安民生集团股份有限公司 关于与陕西玉龙房地产开发有限公司重新签订 商品房预售合同之补充协议的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导 性陈述或者重大遗漏。 西安民生集团股份有限公司（以下简称“公司”或“西安民生”）拟向海航商业控 股有限公司等不超过十名的特定对象非公开发行股票，相关公告详见公司2011 年3 月 16 日公司第七届董事会第六次会议决公告、2011 年4 月6 日公司2011 年第一次临时股 东大会的决议公告。延安东方红世纪广场投资项目为公司非公开发行股票募集资金投资 项目之一，公司为此投资项目与陕西玉龙房地产开发有限公司签署的《商品房预售合 同》及补充协议已经2011 年4 月1 日召开的公司2011 年第一次临时股东大会审议通 过。现根据项目运作需要，将2011 年3 月14 日签署的《商品房预售合同之补充协 议》予以废止，重新签订。 公司2010 年第一次临时股东大会审议通过《关于提请股东大会授权董事会办理本 次非公开发行股票相关事宜的议案》，授权董事会签署、修改、补充、递交、呈报、执 行与本次非公开发行有关的各项文件和协议，批准和签署本次非公开发行募集资金项目 实施过程中的重大合同，故本补充协议由公司董事会审议通过即可。公司第七届董事会 第七次会议审议通过了《关于不参加现金增资汉中世纪阳光商厦有限公司的议案》，重 新签订的《商品房预售合同》之补充协议的主要内容如下： 出卖人：陕西玉龙房地产开发有限公司 买受人：西安民生集团股份有限公司 买受人与出卖人经协商一致，特签署本补充协议，将原《补充协议》予以废止，并 将合同中部分条款根据实际情况修订如下： （一）双方同意将本补充协议作为对合同的有效补充。 （二）合同中第一条关于“项目建设依据”以如下约定为准： 出卖人以出让方式取得位于宝塔区延河居委嘉岭桥东侧、编号为 11-2-92- ﹤1 ﹥ 的地块的土地使用权。［土地使用权出让合同号√］［土地使用权划拨批准文件号］ ［划拨土地使用权转让批准文件号］为GF-2006-2601 。 该地块土地面积为 11652 ㎡ ，规划用途为商业，土地使用年限自2006 年 12 月 13 日至 2046 年 12 月 13 日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，［现定名］［暂定名√］ 东方红世纪 广场 。建设工程规划许可证号为 【2007】第24 号 ，施工许可证号为 【2008】第23 号 。 （三）合同中第三条关于“买受人所购商品房的基本情况”以如下约定为准： 买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的： 该商品房的用途为商业，属框剪结构，层高为 5.1m(商业部分) ，建筑层数地上30 层，地下3 层。 该商品房建筑面积共 32610.16 平方米，其中，套内建筑面积 30117.42 平方 米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 2492.74 平方米 买受人所购买的商品房，指由出卖人开发的位于陕西省延安市百米大道嘉岭桥引桥 东侧（原一中）的 “东方红世纪广场”项目，地下一层至地上四层中除地下一层及地上 一层出卖人已预留部分以及住宅和酒店对应的核心筒及门厅部分外的房屋产权和附属设 备、设施。 该商品房以“建筑施工图”途径测量的各层套内建筑面积扣减出卖人已预留部分的 面积，再加上地下室设备用房等分摊面积为基准，即地下一层：5,649.61 平方米，地上 一层：6,057.81 平方米，地上二层：6,967.58 平方米，地上三层：6,967.58 平方米， 地上四层：6,967.58 平方米，共计32,610.16 平方米。 合同中第四条关于“计价方式与价款”以如下约定为准： （四） 出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款： 按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米12000.00 元，总金额（人 民币）叁亿玖千壹百叁拾贰万壹千玖百贰拾元整。 （五）合同中第六条关于“付款方式及期限”，买受人按下列方式按期付款： 鉴于买受人正在进行非公开发行人民币普通股股票事宜，且本次交易为买受人非公 开发行人民币普通股股票募集资