投资建设LED产品应用与开发生产基地建设项目可行性研究报告.docVIP

 第一章 项目总论 一、项目基本情况 根据目前 LED 行业发展情况，尤其是 LED 照明的快速发展和渗透，随着国家 对 LED 照明产业扶持力度的逐步加强，我们预期 LED 照明市场将会迎来大好的发 展机遇。基于整体规划和战略考虑，公司拟通过新设立全资子公司广州市莱帝亚 照明有限公司（暂称“广州莱帝亚”，名称以最终工商登记为准,注册资本 1500 万元,鸿利光电以自筹资金出资）在广州市花都机场高新科技产业基地投资建设 LED 产品应用与开发的生产基地。该项目计划投资总额 26,581.54 万元,项目达 产后，产能规模将达到每年 1,860 万 PCS（即 5,961.6 万点）。 公司将新设广州莱帝亚，并由广州莱帝亚在广州市花都机场高新科技产业基 地通过公开竞价方式取得总用地面积约为 5 万平方米(准确面积以国土部门最后 确定的红线面积为准)的国有土地使用权，用于建设 LED 产品应用与开发的生产 基地，建筑面积约 57,600 平方米，其中生产厂房面积为 43,200.00 平方米，办 公楼及生活配套设施面积为 14,400.00 平方米。未来深圳莱蒂亚 LED 照明应用产 品生产也将陆续转移至该基地。广州莱帝亚将成为公司 LED 照明应用产品的生产 研发基地。 本项目达产后预计实现年均营业收入为 26,552.50 万元，年均实现净利润达 到 2,839.22 万元，项目内部收益率为 13.33%，投资利润率为 20.49%，投资回收 期为 6.99 年（含建设期）。 二、项目投资概算 基于整体规划和战略考虑，公司拟通过新设立全资子公司广州市莱帝亚照明 有限公司（暂称“广州莱帝亚”，名称以最终工商登记为准,注册资本 1500 万元, 鸿利光电以自筹资金出资）在广州市花都机场高新科技产业基地投资建设 LED 产品应用与开发的生产基地。该项目计划投资总额 26,581.54 万元,项目达产后， 产能规模将达到每年 1,860 万 PCS（即 5,961.6 万点）。 投资主要内容包括土地购买，建设厂房、办公楼、生活配套设施建设以及其 他费用。具体投资的情况如下：  序号 投资内容 投资金额（万元） 1 土地购买 2,400.00 2 建筑工程 12,768.00 3 设备购置 3,013.54 4 设备安装 450.00 5 铺底流动资金 2,000.00 6 渠道建设费 5,000.00 6 其他费用 950.00 7 合 计 26,581.54 三、项目主要经济指标 根据本报告的财务预测，本项目竣工后的主要技术经济指标如下： 经济指标 预期值 备 注 项目总投资（万元） 26,581.54 建设投资（万元） 12,768.00 设备购置费用（万元） 3,013.54 设备安装费用（万元） 450.00 渠道建设费用（万元） 5,000.00 其他费用（万元） 950.00 铺底流动资金（万元） 2,000.00 达产后年均销售收入（万元） 26,552.50 达产后年均净利润（万元） 2,839.22 财务内部收益率（所得税后） 13.33% 投资回收期（所得税后）（年） 6.99 项目投资利润率 20.49% 达产后盈亏平衡点 43.50% 达产后年均毛利率 27.68% 年均净利率 10.69% 按本项目预测计算，税后净现值 3,349.07 万元人民币，税后财务内部收益 率 13.33%，投资回收期 5.84 年（税后、静态），经济效益良好。 四、项目的可行研究结论 本项目用地目前尚未进入出让程序，一旦进入招拍挂程序后，广州莱帝亚将 积极参加公开竞拍，合法取得该地块的土地使用权。取得土地使用权后，会积极 办理及完善环保、消防、建设等相关手续。 本项目的实施不仅能提升公司 LED 照明产品的生产经营规模和竞争实力， 为公司带来可观的经济效益，还具有良好的社会效应。综合分析来看，本项目在 技术、市场和经济层面均可行。 第二章 项目实施必要性分析 一、实施本项目是广州莱帝亚服务鸿利光电发展战略的重要支 撑。 公司凭借技术创新和产品升级逐渐成为国内 LED 封装行业中的佼佼者，成为 业内公认的中国优秀 LED 企业。鸿利光电下一步战略目标是打造国际光电行业的 卓越企业，致力于 LED 封装及应用的科研与开发。公司立足于“以研发促进生产、 以产品引导消费”的发展思路，积极开拓市场。 LED 照明是鸿利光电未来向下游重点拓展的领域。广州莱帝亚作为鸿利光电 的全资控股子公司，是未来鸿利光电实现其发展战略的重要支撑。广州莱帝亚的 目标是力争打造成为国内 LED 照明产品的知名提供商，率先成为照明行业标杆企 业。本项目的实施是广州莱帝亚夯