关于绿色建筑策划体系的探讨以南宁华蓝弈.pdfVIP

关于绿色建筑策划体系的探讨——以南宁华蓝弈 园、北海止泊园绿色建筑策划实践为例 Discussion on Sustainable Building Planning System with Exemplifications of Nanning and Beihai Projects 撰文 钟毅 林宇 广西华蓝设计（集团）有限公司 摘 要 绿色建筑策划是确保项目实现绿色建筑目标的关键所在，通过剖析绿色建筑策划体系的内涵，归纳了绿色建筑 策划的5个步骤，并通过解读南宁华蓝弈园和北海止泊园两个绿色建筑实践项目，探讨绿色建筑策划的方法和 技巧，为进一步开展绿色建筑的研究和开拓策划奠定基础。 关键词 绿色建筑 策划体系 策划步骤 0 引言 等；社会环境分析包括城市资源、基础设施、人文环境、少数民族风 随着绿色建筑日益受到社会各界的关注，如何树立正确的绿色建 情和生活质量、建设项目的区域经济发展水平与空间及地区推行绿色 筑建设目标，选择合理的功能需求与对应的技术策略，确定适宜的建 建筑激励政策情况等。 设标准、投资配比与投资回收期，已经成为评价绿色建筑成败的关键 其次，根据项目自身的特点和要求，需要确定合理的绿色建筑目 所在，而这些问题都是我们在建造绿色建筑前期策划过程中需要倍加 标，并且该目标应满足项目的总体开发目的、绿色建筑的基本内涵， 考虑的。 以及项目的规模、组成、功能和标准应经济适宜等方面的要求。 1 绿色建筑策划体系 再者，明确绿色建筑目标后，应结合前期调研成果，制定项目绿 绿色建筑策划与常规的策划既存在共性，也存在差异。绿色建筑 色建筑技术方案与实施策略。基于保证场地安全、维持生物多样性、 的“策划”可以理解为借助一定的信息素材和客观条件，为项目明确 保持文化遗产等要求，判断场地内是否存在不可建设或不适宜建设的 绿色建筑建设目标、适宜投资配比与投资回收期、适宜建设标准、合 区域，如要在此类区域上进行开发建设，应采取相应的补偿措施。优 理功能需求以及对应技术策略而进行的一种设计。与常规策划相似， 先通过场地生态规划、建筑形态与平面布局优化等规划设计手段和被 绿色建筑策划也具备前瞻性、科学性、风险性和可操作性等特点。不 动技术策略，适应并利用基地特征与气候特征实现绿色建筑性能的提 同的是，由于绿色建筑需要综合考虑建筑全寿命周期的技术与经济特 升；无法通过规划设计手段和被动技术策略实现绿色建筑目标时，可 性，且具有一定的评价体系，因此绿色建筑策划的目标定位要更强调 考虑增加高性能的建筑产品和设备的使用。在选定绿色建筑的技术体 准确性和适宜性，同时还应涵盖能源与资源高效利用、环境保护与室 系方案时，应进行地方适用性分析、经济成本估算与投资配比优化， 内外环境质量等方面的内容。 优先运用性能设计方法与集成技术策略。 绿色建筑策划体系包括项目解读、目标定位和论证、绿色建筑技 然后，对项目绿色建筑措施进行经济技术可行性分析，涉及的内 术策划、成本效益分析和风险分析以及全过程组织管理策划等。 容有技术可行性分析、成本效益分析、风险分析等。 2 绿色建筑策划步骤 最后，还要根据项目绿色建筑实施技术策略和可行性分析结果编 根据绿色建筑策划体系的内容，可将绿色建筑策划的步骤分为5 制绿色建筑项目策划书，以保证项目的全过程组织管理能够朝向绿色 个环节，分别是前期调研、项目定位与目标分析、绿色建筑实施技术 建筑的目标推进。 策略分析、绿色措施经济技术可行性分析以及编制项目策划书。每个 3 绿色建筑策划实践 环节所侧重的内容是不同的，需要环环相扣才能确保绿色建筑策划的 研究必须重视与实践项目的结合，在此通过两个比较典型的绿色 科学性和可行性。 建筑策划案例，探讨绿色建筑策划的方法和技巧。 首先，绿色建筑策划