零星工程施工合同.docVIP

xxx商住楼附属 工程施工合同 发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等有关法律规定，结合本工程具体情况，双方本着友好、诚信、自愿的原则，经甲乙双方协商，一致同意签订本合同，以便双方共同遵守执行。具体条款如下： 工程概况 工程名称： 工程地点: 合同的组成 本合同协议书 施工图纸 工程量签证联系单 国家和行业现行的相关标准，规范，及有关技术文件 合同补充协议书 承包范围 具体内容如下： 四、工程承包方式：包工、包料、包质量、包安全、包工期。 五、工程质量标准：合格。 六、合同工期 1、依照本工程承包合同的规定，120天日历天数，开工日期以甲方的进场通知为准，120天日历天数。 2、在规定工期内如遇不可抗拒的原因或因甲方原因造成工期延误，工期顺延，以监理方、甲方核实签字的文字记录为准。 七、承包价款及计价方式： 1、本工程按《湖南2006市政工程消耗量定额》，《湖南2006建筑工程消耗量定额》计价，人工工资按现行定额站发布的同期市场工资执行。 八、变更程序及计价原则 1、本工程设计需要变更时，应经甲方认可出具工程设计变更联系单。所有的设计变更必须由甲方签字后方可实施。 2、由乙方根据有效的变更联系单和有关证明材料，价格签证单，经甲方审核批准后实施变更计价。 3、变更计价原则的约定 3.1施工过程中若有设计或者业主提出的变更，如果合同中已经有的相同的项目，按合同约定计价办法确定。 3.2合同中没有的项目，但工程项目内容类似或相似，参照类似工程项目综合单价确定。 3.3合同中没有适用的类似工程的综合单价，则按照规定的工程量清单计价程序取费，取费标准按照乙方工程报价书承诺的工程管理费，（即管理费，利润费用只计取一项）计算工程造价。主要材料按同期市场单价结算。 。 九、工程价款支付 乙方按工程进度申请拨付工程款，甲方审核报请甲方领导批复后拨付。 1、土石方工程按实际完成工程量60%拨付进度款。 2、整体工程完工后按实际完成工程量80%拨付进度款。 3、验收合格后(以验收部门出具的合格证时间为准)并经审计部门审定造价后按总造价95%拨付工程款。 4、工程总造价的 5 %款项作质保金。 十、材料设备选用 1、本工程使用的材料甲方指定以下品牌；并经有关检验部门检验合格。 2、其他材料必须使用合格产品，并经有关检验部门检验合格，经监理方、甲方认可方能使用。 十一、工程质量及验收标准 1、本工程由甲乙双方及主管部门以施工图纸、设计说明、设计变更和国家（行业）的相关标准、规范为标准共同验收。 2、乙方所进场的各种原材料、设备必须有出厂合格证书，试验、化验报告单，使用说明，检测、检验报告和设备验收标准。 3、工程质量必须符合及其他的国家和行业现行的相关标准、规范。 十二、安全施工 乙方在施工过程中，违反有关安全操作规程等乙方原因导致发生的质量事故、安全事故或火灾事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。 十三、质量保修 1、本工程免费质量保修期限为 5 年，保修日期从工程验收相关部门出具合格证时间起计算。 2、乙方在接到甲方维修通知后 24 小时内到达现场并及时处理。 3、在免费保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作，定期与甲方沟通达到2次/月，以书面记录材料为准。同时，必须保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承担所有费用并加收10%的劳务费。 乙方联系电话： 乙方联系人： 4、保修金支付方法 4.1、质量保修金在规定的质保期满后，如无任何质量问题，甲方一次性无息付给乙方。 4.2、免费质量保修期内，出现质量问题，乙方接到甲方维修通知后，未能在规定时间内进行维修，则视为授权甲方组织维修，并由乙方承担所有费用和质量责任，同时甲方加收维修费用10%的劳务费。上述费用在乙方质保金中直接扣除后，乙方负责补足质保金。 4.3、在免费质量保修期内，出现质量问题，由于乙方原因，甲方无法同乙方取得联系，按照上一款执行。 4.4、现质量问题后，甲方是否与乙方指定的联系人取得联系及联系时间以甲方联系记录为准，维修项目及费用以甲方、实际施工方双方签字的发票为准。 4.5、乙方维修人员到达现场后，必须按照甲方规定的时间、材料、工艺进行维修，对同一问题重复维修两次以上者（含两次），甲方有权视乙方为责任心不强，技