2013年河南天地城高端住宅项目年度推广策略154营销策划方案.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * 合家欢 让家更温暖 家庭美满是幸福的开始，合家欢乐将家的幸福放大。在天地城中，特设有亲情老年公寓里，最贴心的保障，关爱老人的身心健康。一个小区内团聚的一家人，10分钟，一碗热汤，一声呼唤，短短的距离，凝缩了彼此浓浓的爱。 天地城，融合一家人的亲情，让家更温暖。 报广二 ； 邻里情 欢聚幸福家 每个人，都有衡量幸福生活的尺度。天地城，融洽的邻里相处空间，和谐、宁静的生活，让不同的人，体验对幸福生活的认同及归属感。天地人家健康生活俱乐部的存在，使得具有共同生活方式的人们聚集在一起，不止带来社区的稳固，同样更加稳固的也有人与人之间的情谊。 当邻居变成朋友，与更多的人一起回家。 报广三 ； 户外； 网站物料； 网站物料； 唯 家：将体验进行到底 触觉 Tactile 嗅觉 Smell 味觉 Taste 听觉 Hearing 视觉 Vision 体验 五感 体验营销---中产生活的极致体验 体验最触动神经，最易促成销售 营销中心、景观区的听觉体验 鲜花、小桥的美景体验 红酒、咖啡的品尝体验 样板间、售楼中心的温情体验 将体验进行到底…… 达到效果：中产样板生活倾情演绎，赞不绝口 文化植入——独特的情景售楼处 建议选用不同风格的家具，做独立的情景接待区如中式、现代式。 针对不同喜好的客户，选择不同的接待区域。 视觉提升品质 质感的沙盘 项目家文化墙 听觉感知 在售楼部、样板间、园区内引入高雅的音乐，形成项目浓郁的艺术氛围，触动客户从听觉上感知天地城。 服务细节展现 感受尊贵服务 利用与强势物管品牌联合提升项目的服务水准，同时增加项目的服务卖点并以细节服务提升客户对我们的深刻印象。 细节展现 样板间软性装饰 在入户堂、营销中心、电梯间点缀装饰性的饰物绿植及精美的绘画作品，提升环境的舒适度，让客户随时处于温馨、舒适的环境中，时刻享有愉悦的心情。 会所品质体验 体验品位满足业主个性化高端需求的会所，在家（天地人家）雪茄吧、红酒坊、SPA、养生美容…… * 雪茄吧：在家（天地人家），他和合作伙伴，玩味古巴雪茄的醇香，预测期货的走势 红酒坊：在家（天地人家）为他开辟专属的红酒储藏区，供他带朋友到这里来品味最原汁原味的收藏品。 工法样板间 真材实料 天地城品质筑家，把我们的建筑实材如：门窗及安全红外感应等一些我们的实质硬件展示，在楼售中心开设展示区展现我们品质。给客户带来更大的安全感和品质保障。 悬念期 形象期 产品期 推广策略 推广主题 推广方式 阶段营销 天地城2013年“为家”推广策略总表 【何为家】二探索 创造神秘 全城反思 【和为家】二步曲 神秘亮相 全城关注 【合为家】体验感受 全城关爱 想 家 爱 家 唯 家 制造话题 话题炒作 营销中心亮相 家情感输入 体验感受 开盘热销 网站、微博、报纸、短信 报广、户外、网络、短信、电台 报广、户外、网络、短信、 电视台 创作主题 梦里梦外家在何方 一生一梦一个家 早点回 家在等你 早点回 家在等你 唯有这里给你一份心灵的归属 * * * * 你的笑对我很重要 仍记得你降生那一刻带给我的“惶惑”，当你嫩嫩的皮肤贴上我的脸，心中的幸福升腾弥散漾开来……奶声奶气的笑声，同甜甜的水，柔软的漾开，撞击内心细细的温暖。有你的陪伴，人生的每一刻，都是最好的时光。 天地城，源于对家的爱…… 报广二 ； 因为有你 我才有家 电话里习惯了匆忙的问候，外面的世界总是很快，岁月在你们的脸上留下的痕迹，擦亮我模糊的记忆。终于和你们又在一起，从此，这所房子不只是遮蔽风雨，更是我内心的归宿，家的亲情、家的温馨，给予我最大的满足，自始未变。 天地城，源于对家的爱…… 报广二 ； 前一阶段的情感铺垫，市场对家的感触以油然而生。 天地城借此时机亮相。达到一定高度： 一夜倾城 家喻户晓 家 年华 天地城营销中心耀世开放 本次活动选择晚上，让到场来宾体味夜色迷人的高端会所，和天地城共同享受温馨浪漫的夜晚 建议内静外动形式分区，营销中心外部为动态Party。内部为体验区每一区域的项目特性展示及体验。 亮点一：将夜晚留给天地城 家 年华 记录不同的人对家对过去情感，讲述和家文化的传承，以此来解读天地城筑造未来之家的美好愿景，让来宾在“天地人家”感受家的温暖和礼遇。 有些场景，虽然质朴但充满力量，或许它每天都在发生，但汇聚一起却足以震撼人心，记录家的微电影，温暖直达内心。 邀约5位国内电影圈新锐导演联合拍摄系列微视频。 亮点二：记录家的传承 家 年华 亮点三：追忆当年 重温经典 我爱我家 邀约当年“我爱我家”剧组的小演员亲临现场，感受他们的成长巨变， 追 忆当年激发人们对家对过去生活的情感抒发。 家