二级建造师 建设工程法规及相关知识 刘菁 精讲通关（13）.pdfVIP

建设工程法规及相关知识 精讲通关 主讲老师：刘菁 第二部分 2Z202000 合同法 内容框架： 2Z202010 合同法原则及合同分类 2Z202020 合同的订立 2Z202030 合同的效力 2Z202040 合同的履行 2Z202050 合同的变更、转让与权利义务终止 2Z202060 违约责任 2Z202070 合同的担保 考试重点： 合同的订立、履行、变更、违约（20 分左右） 合同的担保（5 分左右） 2Z202010 合同法原则及合同分类 【主要内容】 2Z202011 熟悉合同法原则及调整范围 2Z202012 了解合同的分类 【内容详解】 2Z202011 合同法原则及合同分类（熟悉） 合同法基本原则 平等原则 当事人法律地位一律平等 合同中的权利义务对等 合同条款双方协商一致（不得胁迫、强迫） 自愿原则 以遵守法律、行政法规、尊重社会公德、不得扰乱社会经济秩序为原则 自愿性体现 订立否、与谁订立、订立内容、协议变更、协商解除、违约责任 公平原则 不得滥用权利，不得欺诈，不得假借订立合同恶意进行磋商 根据公平原则合理分配风险及确定违约责任 诚实信用原则 订立合同时不得有欺诈或其他违背诚实信用行为 履行时根据合同性质目的和交易习惯，履行及时通知、协助、提供必要的条件、防止损失扩 大、保密等义务 合同终止后履行通知、协助、保密等义务。 不违反社会公共利益为原则 合同法调整范围 狭义合同：债权合同 不属于合同法管辖范围 身份合同（婚姻合同、收养合同等） 行政合同（政府特许经营、公益性捐赠、行政奖励、行政征用补偿合同） 劳动合同（适用国际法） 政府间协议 2Z202012 合同分类了解 有名与无名（勘查、设计、施工合同属于建设工程合同；监理合同属委托合同） 双务与单务合同（双务合同存在抗辩权问题） 有偿与无偿合同（赠与合同、借用合同为无偿合同） 诺成与实践（保管合同、定金合同为实践合同） 要式与不要式合同（法律形式不符合可能会影响合同效力） 格式合同与非格式合同（格式合同要提请对方注意，一方免除其责任、加重对方责任、排除 对方主要权利的，该条款无效；两种以上理解的作出不利于提供格式条款一方的解释） 主合同与从合同（保证合同为从合同；主合同无效从合同无效） 注意：建设工程合同属于要式、双务、有偿、有名、诺成、主合同。 （二）典型例题 1.根据《合同法》规定，建设工程施工合同不属于（ ）。 A ．双务合同 B．有偿合同 C ．实践合同 D．要式合同 【答案】C 【解析】诺成合同是指当事人各方的意思表示一致即告成立的合同，如委托合同、勘察、 设计合同等，实践合同，又称要物合同是指除双方当事人的意思表示一致以后，尚须交付标 的物才能成立的合同，如保管合同，定金合同等。 2.在下列选项中，不属于要式合同的是（ ）。 A ．建设工程设计合同 B．企业与银行之间的借款合同 C ．法人之间签订的保证合同 D．自然人之间签订的借款合同 【答案】D 【解析】要式合同是法律或当事人必须具备特定形式的合同，例如，建设工程合同应当 采用书面形式，就是要式合同，不要式合同是指法律或当事人不要求必须具备一定形式的合 同，实践中，以不要式合同居多。 3 ．下列属于我国《合同法》调整的法律关系是（ ）。 A ．收养关系 B．劳动合同 C ．税款代扣合同 D．赠与合同 【答案】D 【解析】有关身份合同（如婚姻合同、抚养、赡养合同等）、劳动合同、行政合同(政府特许 经营协议、公务委托合同如税款代扣)、公益捐赠合同、行政奖励合同、行政征用补偿合同 等）、政府间协议等不属于合同法管辖范围。 4.下列各项合同中，不属于合同法调整范围的是（ ）。 A ．抵押合同 B．供用电合同 C ．婚姻合同 D．行政合同 E．劳动合同 答案：CDE 5 ．下列关于《合同法》中格式合同的表述，错误的是（ ）。 A ．格式合同由提供方事先拟定，可以重复使用 B．提供格式条款的一方免除对方的责任、加重自己责任的，该条款无效 C ．对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释 D．对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于格式条款提供方的解释 【答案】B 【解析】格式合同由提供方事先拟定，为与不特定的多数人进行交易而事先拟订的，且步韵 许相对人对其内容作任何变更；提供