金鼎商贸区C地块工程精装修施工组织设计方案.doc

1.编制依据 2 2.工程概况 3 4.施工准备 27 5.主要分部分项工程施工方法 28 6.主要施工管理措施 66 6.1质量保证措施 66 6.2工期保证措施 71 6.3技术管理保证措施 71 6.4降低成本措施 72 6.5安全及职业卫生与健康保证措施 72 6.6消防、保卫措施 74 6.7文明施工管理措施 77 7.主要经济技术指标 83 1.编制依据 1.1金鼎商贸区C地块项目精装修工程招标文件及相关施工图纸。 1.2主要施工规范、规程、国家标准及行业标准 名 称 标 准 号 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国环境保护法》 《中华人民共和国计量法》 《建筑安装工程资料管理规程》 DBJ01-51-2003 《建筑施工测量技术规程》 DB11/T446—2007 《工程建设强制性标准和规范》 《北京市施工现场管理有关文件及管理办法》 《北京市建设工程施工实验实行有见证取样和送检制度规定》 《建筑内部装修设计防火规范》（2001年修订版） GB50222-95 《建筑工程施工现场供用电安全规范》 GB50194-93 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2006 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GBJ50209-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》 GB50212-2002 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99 《建筑施工高处作业安全技术规程》 JGJ80-91 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2001 《施工现场临时用电安全技术规程》 JGJ46-2005 《建筑玻璃应用技术规程》 JGJ113-2003 《建筑涂饰工程施工及验收规范》 JGJ29-2003 1.6其它 类别 名称 编号 企业 QHSE管理手册 YJEJ/GLSC/2003 QHSE管理体系程序文件汇编 YJEJ/GZCX/2003/01-27 管理制度汇编 七个分册 2.工程概况 2.1工程总体概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 金鼎商贸区C地块工程项目精装修工程 2 工程地址 石景山区杨庄 3 建设单位 北京实兴腾飞置业发展公司 4 精装修设计单位 北京水木四方艺术设计有限公司 5 设计单位 马建国际建筑设计顾问有限公司 6 监理单位 北京方正建设工程管理有限公司 7 监督单位 石景山区质量监督站 8 施工总包 中国建筑第一工程局第二建筑公司 9 项目组成 本工程为一组商业综合楼，由酒店（A栋）、写字楼（B栋）、办公楼（C栋）、办公楼（D栋）四栋高层楼群组成，其中包括两栋十五层的建筑（酒店和办公）和两栋九层的办公建筑并以整体五层裙房联成一体。地下为三层，由车库、超市及各种设备用房组成。 10 承包方式 包工包料，包制作、运输、安装、验收等的大包方式 11 合同工期 111日历天 12 工程质量标准 达到优良工程标准 2.2建筑设计概况 结构型式 框架剪力墙结构 建筑层数、高度 酒店（A栋）：15层、H＝59.90米，局部13层、H＝52.90米 写字楼（B栋）：15层、H＝59.90米，局部13层、H＝52.90米 办公楼（C栋）：9层、H＝38.90米，局部5层、H＝24.60米 办公楼（D栋）：9层、H＝38.90米，局部5层、H＝24.60米 ±0.000相当于绝对标高69.60米 耐火等级 本建筑为一类高层建筑，地上建筑耐火等级一级，地下建筑耐火等级一级。 结构抗震等级 8度抗震设防 人防工程 本工程地下三层战时为六级人防物资库平时为汽车库，包括三个防护单元。 建筑防水等级 本工程建筑防水等级为一级 2.3建筑布局和功能 2.3.1本工程由两栋十五层酒店和写字楼，两栋九层办公楼组成，并以整体五层裙房联成一体。本工程建筑成田字布局。南侧西面为酒店，东侧为写字楼，成对称布置。北侧为两栋办公楼，对称布置。 2.3.2本工程地下三层为设备用房和人防工程，地下二层为汽车库，地下一层为超市。 2.4层高 2.4.1地下室：地下三层，层高4.1米；地下二层，层高3.7米；地下一层，层高5.5米。 2.4.2酒店（A栋）：一层，层高5.4米；二层，层高4.8米；三层，层高6.5米；四～十五层，层高3.5米。 2.4.3写字楼（B栋）：一层，层高5.4米；二层，层高4.8米；三层～五层，层高4.5米；六层～十五层，层高3.5米。 2.5主要室内装修做法 2.5.1公共部分 A栋 首层井筒内楼、电梯间前室及走廊、酒店门厅部分 地面：大理石；墙面