动力整体托管设计方案.docVIP

动力整体托管技术方案第一部分 概述及组织机构一、概述??现代化教学大楼都有大量先进、复杂的设施设备，这些设施设备不仅是学校为学生学习生活提供服务的基础，而且也是学校办学服务质量的重要组成部分。设施设备是否完善，直接影响学校的硬件设施服务质量，影响学校的正常办学，进而影响学校师生学习生活的质量。? ???我公司整体托管的工程队的职责就是通过日常保养和维修工作，确保学校的设施设备时刻处于良好的运行状态，保证学校办学的正常进行，为学校全体师生创造优质的学校生活条件。二、组织机构工程总监项目总监值班工程师 锅炉主管 制冷主管 空调主管 强电主管 弱电主管 锅炉员工 制冷员工 空调员工 强电员工 弱电员工第二部分 岗位职责项目总监岗位职责：1.贯彻执行公司工程总监和甲方项目监督人的指令，负责本次项目的日常管理，直接对甲方项目监督人负责。2.主持部门工作例会，检查各员工的工作，确保工作正常运作，并尽力节约能源。3.全权调配本项目的员工和设备，为学校各部门提供良好的学习场所和办公条件。4.安排日常的维修保养工作，并监督检查其实施结果。5.制定本项目的年度工作计划及月度实施方案，报公司和甲方共同审批后执行。6.负责制定部门制度、操作规划和要求，并督导员工执行。7.培训下属员工，定期对下属员工进行绩效评估，并按规定进行奖惩。素质要求：基本素质：具备相当丰富的工程管理专业知识，责任心强，善于沟通，并能协调各部门的相互关系，具有相当的组织管理能力。技能素质：对现代化机械、电力、锅炉、管道和弱电等方面的专业知识有较全面的了解。二、值班工程师岗位职责??1．负责处理值班期间发生的一切有关工程及设备方面的维修事务。??2．完成上一个班次尚未完成的事宜。??3．监督检查各岗位的值班情况。??4．检查并掌握甲方各系统设备运行状况，发现异常或故障，立即做出正确判断，采取有效措施及时解决。??5．做好值班记录，审阅各班组设备运行报表，完成请修单的登记、编号、分配和完成后的记录工作。? ?? ?6．掌握每天维修工作进程，保证学校各部门维修需要。重要问题及时报告项目总监并提出解决办法。? ?7．完成总监分配的其他任务。素质要求基本素质：工作踏实、细致，情绪稳定，有进取心。? ?职位素质：对本项目各个环节全面了解，有较强的动手能力，对现代化机械、电力、锅炉、管道和弱电等方面的专业知识有一定的了解。三、锅炉主管岗位职责? ?1．保证锅炉系统的正常运行。? ?2．检查各班次巡视记录内容，发现异常，及时处理。? ?3．按照维修保养制度的要求，安排对锅炉系统的计划维修，使锅炉设备始终处于良好的工作状态，并做好维修保养、更换零配件的记录。? ?4．及时向主管提出所需零配件的清单，协助主管办理购买手续。? ?5．努力学习业务知识，提高处理技术问题的能力，团结其他员工，搞好锅炉岗位的运作。? ?6．做好班组人员考勤，按时向主管上报。素质要求基本素质：办事认真，踏实肯干。团结协作，为人正直。职能素质：具有3年以上锅炉操作运行的工作经验。具有组织锅炉系统的运行操作、维修保养的能力及一般故障的处理能力。? ?特殊要求：持有有关部门颁发的锅炉操作运行上岗证。? ? ?四、制冷主管岗位职责? ?1．保证冷冻机组和其它冷冻设备的正常运行。? ?2．严格执行巡视检查制度，检查各班次巡视记录内容，发现异常，及时采取措施，防止小隐患酿成大故障。? ?3．按照维修保养制度的要求，适时安排对冷冻机组和其它冷冻设备的计划维修，使设备始终处于良好的工作状态。? ?4．建立并管理好技术档案，做好维修保养和零配件更换记录。? ?5．做好班组人员考勤，按时向主管上报。 ?素质要求基本素质：办事认真，踏实肯干，讲究效率。上下沟通，团结协作，为人正直。? ?职能素质：具有2年以上冷冻设备运行操作的工作经验。具有组织冷冻设备的操作运行、维修保养的能力及一般故障的处理能力。五、空调主管岗位职责?? 1．负责甲方空调、送风、排风系统设备的维修保养，确保空调系统的正常运行。? ? 2．按照所测定的室外温度和相对湿度，调节各空调区域的温度和湿度。? ?3．设备系统出现故障时，要及时组织人力抢修，在最短的时间内恢复其使用功能。? ?4．要求值班人员每天详尽记录系统设备在运行过程中的工作状态。? ?5．根据设备的要求和使用情况，提出对空调设备系统维修保养的计划安排，报总监及甲方项目负责人共同审批后组织实施。? ?6．培训下属并督促检查下属的工作。? ?素质要求基本