朝华新城项目规化方案.doc

目 录 前言 一、项目名称 二、项目概况 （一）、地理位置与交通状况 （二）、项目概况 （三）、项目现状 （四）项目投资状况 （五）、项目资产状况 三、项目运作方案及投入产出分析 （一）、运作方案 （二）、投入产出分析 四、风险评估 五、结论及建议 附件： 朝华新城一期未开发项目成本核算表 项目已投入资金使用分析 前 言 目的——为朝华集团投资决策提供参考 目标——实现朝华集团的经济效益和社会效益 完成朝华新城剩余项目投资收益分析 项目 名称 总投入 总收益 楼栋利润 项目总体盈利状况（目前项目欠款11585万） A、C栋 21205万 18534万 亏2671万 现金亏损2671万（另有车库资产800万，未开发土地资产估算5504万，项目盈利：资产值3633万） B栋 4535万 6990万 2455万（含车库500万） 累计现金亏损216万（另有车库资产1300万，未开发土地资产估算4000万，项目盈利：资产值5084万） D栋 1677万 2936万 1259万（含车库200万） 累计现金利润1043万（另有车库资产1500万，未开发土地资产估算3000万） E栋 2761万 4570万 1809万（含车库200万） 累计现金利润2852万（另有车库资产1700万，未开发土地资产估算2000万未计） F1、F2栋 1924万 2729万 805万 累计现金利润