××书画艺术集聚区建设项目投资策划方案.doc

第一章 总 论 一、项目概况 （一）项目名称：××书画艺术集聚区建设项目。 （二）项目性质：新建 （三）项目注资单位：安徽宝地置业有限公司 （四）项目申报单位：××发展改革委员会 （五）项目代理人：毛伟 （六）建设地址：龙山路与世纪大道交汇处东侧 （七）建设规模及内容 项目用地面积195856.79平方米（19.59公顷），建筑面积329685.58平方米，项目总投资7.76亿元人民币。 项目主要建设内容：两街（书画一条街，黄金、珠宝、古玩一条街）；一馆（书画艺术展览馆）；一院（××书画院）；一市场（奇石、花、鸟、宠物市场）；餐饮、娱乐、住宿、银行、超市等配套工程；水电、道路、安全、消防、通讯、网络等公用工程。 （六）建设工期 项目建设工期为两年，从2012年3月至2014年3月。 （七）投资估算及资金筹措 项目建设投资总额7.76元人民币。 资金筹措方案：本项目总投资7.76亿元。安徽宝地置业有限公司注资4.76亿元、银行贷款3亿元。 二、可行性研究报告编制依据和范围 （一）编制的依据 1《投资项目可行性研究报告编制指南》； 2《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 3《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划》； 4《国务院关于加快发展服务业的若干意见》； 5《国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见》； 6《国务院关于进一步支持文化事业发展若干经济政