商住楼住宅工程质量通病预防方案.docVIP

商住楼工程 质量通病预防方案 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 审批日期： 工程有限公司 住宅工程质量通病预防方案 一、工程概况： 位于北侧。该工程由3幢九层框架结构、10幢砖混结构六层、地下车库等组成。场地面积为40000㎡。总建筑面积65000㎡。 12#、15#楼基础为筏板基础，C15砼垫层100厚，筏板底板为500厚。C35S6砼底板、地下室外侧设有防水。主体结构为框架结构，现浇平板、空心砌砖、多孔砖填充墙。1#～11#楼基础为条形基础，C15砼垫层100厚，C25条基。主体结构为砖混结构。屋面为刚性屋面，水泥彩瓦并设有保温、防水。装饰为保温挤塑板，外贴面砖。厨卫间楼地面为水泥砂浆，设有防水层等。 二、编制依据： 依据江苏省工程建设标准《住宅工程质量通病控制》标准编制的。 三、建筑工程质量通病是建筑工程中经常发生的普遍存在的一些工程质量问题，由于其量大面广，对建筑工程质量危害很大。为了确保工程质量，杜绝质量通病的发生，创造优质工程。针对本工程的特点，现对以下部位采取预防措施。 1、地下防水砼结构裂缝、渗水。 2、砌体工程的裂缝。 3、砼结构裂缝、钢筋偏位、保护层的偏差。 4、