世联深圳六和商业广场定位及物业发展建议233p.ppt

* 水榭春天 120㎡三改四房 120平米三房改四房——市场平均水平户型 户型面积紧凑——120平米三房改四房。 主要房间尺度舒适 厅开间3.9米，主卧开间3.6米，次卧开间3米以上。 房间数量升级 阳台可改房，三房升级为四房，强调房间舒适度，控制总面积，客厅阳台等休闲空间大。 * 学府道 120㎡三改四房 120平米三房改四房（带入户花园）——市场高追捧度户型。 户型面积紧凑——120平米三房改四房。 房间尺度舒适均好 客厅开间4.5米，主卧开间3.8米，两个次卧包括书房开间都达到3.3米。 强调休闲空间 赠送入户花园，并可进行功能拓展； 厅、房均赠送双层通高大阳台。 * 户型 120㎡三房两厅两卫 名称 舒适三房 户型特征说明及功能配置 (必备) ●赠送面积可改房，确保达到三房两厅两卫的标配 尺寸（轴线） 使用面积 备注 功能 客厅 开间≥4m 17㎡ 餐厅 ≥2.6*3.0 8㎡ 独立设置 主卧 开间≥3.6m 17㎡ 配浴缸主卫 次卧 开间≥2.8m 10㎡ 两次卧+功能房 客卫 ≥1.7*2.5 5㎡ 配淋浴 厨房 ≥2.2*2.9 6.5㎡ 带生活阳台 阳台 进深1.8-2m 计半面积 增值部分 （选作） 入户花园或多功能房 赠送面积 18-25㎡ 大三房户型建议 * 设计关键：强调舒适度、尺度感、景观性。“4+1”房设计。 140主力客户特征： 年龄38～45