大型生态绿地对房地产价格的影响效应研究——以贵州省贵阳市花溪区为例.pdfVIP

大型生态绿地对房地产价格的影响效应研究——以贵州省贵阳市花溪区为例.pdf

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大型生态绿地对房地产价格的影响效应研究 — — 以贵州省贵阳市花溪区为例 黄苏燕1陈兴建z夏李薇1 (1.贵州师范大学 地理与环境科学学院,贵州 贵阳 550001; 2.贵州师范大学 经济与管理学院,贵州 贵阳 550001) 摘要:以贵州省贵阳市花溪区为例,综合运用市场实地调查法、定性和定量分析,从时间和空间两个层面分析大型 生态绿地对周边住宅价格的影响效应,结果表明:大型生态绿地所带来的住宅价格增值效应既具有时间上的差异 性,又与绿地本身有着密切的正相关性 。 关键词:绿地:房地产价格;影响 文献引用:黄苏燕,陈兴建,夏李薇.大型生态绿地对房地产价格的影响效应研究一一以责州省贵阳市花溪区为例 [J].生态经济,2013(5):136~139. 中图分类号:F293.3 文献标识码:A TheLargeEcologicalGreenSpacetotheRealEstatePriceEffects: TakingGuizhouGuiyangHuaxiasanExample HUANGSuyan,CHENXingjian。,XIALiwei (1.SchoolofGeographicandEnvironmentalScience,GuizhouNormalUniversity,GuiyangGuizhou550001,China; 2.SchoolofEconomicsandManagement,GuizhouNormalUniversity,GuiyangGuizhou550001,China) Abstract:W ithintegrateduseofmarketsurvey method,qualitativeandquantitativeanalysis,thispapertakesHuaxi District(GuiyangCity,GuizhouProvince)asallexampletoanalyzelarge—scaleecologicalgreenspaceforresidential priceeffectfrom timeand spacedimensions,theresultshowsthat:thereexiststimedifferenceandaclosepositive correlationofhousepriceappreciationeffectfrom largeecologicalgreenspace. Keywords:greenspace;houseprice;influence 城市是人类利用文明发展的力量在 自然环境中创造出的 年也把大型绿地与服务半径相结合 ,因而本文界定,大型 人文环境,城市绿地作为生态城市唯一的绿色生产者,是改 绿地为面积在 40000m。以上,服务半径为其所在的整个 善生态环境的重要因素。随着工业化发展越来越快,经济快 区域的绿地 。 速发展,环境损坏严重,人们意识到城市绿地的重要性,对 1贵阳市房地产发展现状分析 环境越来越重视。 自从20世纪末我 国实行住房体制改革以 近年来,在加快城镇化进程的政策背景下,贵阳市房 来,房地产行业快速发展,空前繁荣。现代人快节奏式生活, 地产开发投资额不断增加。房地产开发投资规模不断扩大, 对于居住环境更加注重,绿地更是居民休闲娱乐的场所。因 房地产开发投资额 占全社会固定资产投资 比重不断增大; 此,居住周边是否有绿地对于购房者来说,是一个重要的购 房因素。在房地产交易中,不难看到,同类的商品,面向公 从2000年到 2010年每年平均增长 24.94%,2011年贵阳市 园、绿地的住宅价格比非此类住宅价格高。可见,绿地对于 年房地产投资额 408.14亿元,房地产开发投

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