中国城镇住宅财富效应观察——基于CHFS2010微观调查数据.pdfVIP

《贵州财经大学学报)2013年第5期 总第 166期 中国城镇住宅财富效应观察 — — 基于CHFS2010微观调查数据 赵卫亚，王 薇 (浙江工商大学统计与数学学院，浙江 杭州 310018) 摘 要 ：使用CHFS2010微观调查数据分析中国城镇家庭住宅财富效应的存在性和差异性。通过实证研究发现：(1)中国城镇 家庭存在微弱的住宅财富效应，且短期内住房价格的过快上涨抑制了住宅财富效应的发挥。(2)产权完备且合法的 大产权住房具有财富效应，小产权住房则替代效应明显；中青年家庭的住宅财富效应显著大于老年家庭 ；地方经济越 发达、家庭收入水平越高，住宅财富效应越大 ；中国城镇住宅市场的 “马太效应”日益显著。 关键词 ：住宅财富效应；住宅产权：收入水平；地区差异；CHFS2010 文章编号 ：2095—5960(2013)05—0007—08；中图分类号：F063．2；文献标识码：A 一 、 问题的提出 自1998年住宅商品化改革以来 ，中国住房价格持续上涨，其中部分大中城市